房屋存在“致命陷阱”，澳高层公寓业主起诉开发商！“包层有问题，必须解决！”（组图）

【今日澳洲7月19日讯】据《每日电讯报》报道，由于可燃包层存在潜在的火灾风险，悉尼Parramatta的Rise高层公寓的业主将开发商告上了法院。据信，这是新州首例类似的起诉。

（图片来源：《每日电讯报》）

据报道，这栋共28楼的高层公寓的开发商是Toplace Construction，业主声称，该公寓的包层存在潜在的火灾风险，可燃包层不符合新州的建筑规定。

对此，该公司则辩护称，他们使用的包层符合新州的建筑规定。

此前，新州的公寓业主被告知，要想替换包层，每间公寓需要花费8万澳元，而要想解决该州所有高层建筑存在的危机，需要耗费10亿澳元。

据法院文件透露，Parramatta的Rise公寓的业主称，包层的聚乙烯含量在35%-40%间，而根据2017年颁布的Building Products (Safety) Act，这是不符合标准的。

据业主透露，在包层的顶部，出现了暴露在外的热水系统及开裂的外墙。

（图片来源：《每日电讯报》）

据称，这套位于Parramatta CBD的高层公寓建于2015年，当时一室公寓的单价超过50万澳元，两年后，伦敦Grenfell Tower因可燃包层发生火灾。

起初，Toplace的一名发言人向《每日电讯报》透露，该公寓的部分包层中含有聚氨酯芯的铝制包层。

然而，据法院文件透露，该公寓的包层中含有聚乙烯芯，而聚氨酯和聚乙烯都是易燃的。

据《每日电讯报》报道，Toplace Construction由Jean Nassif所有，他在辩护中承认该公寓使用的包层是Vitrabond的，但他还称，即使其中聚乙烯芯的含量超过了30%，仍符合2017年颁布的Building Products (Safety) Act的要求。

报道中还称，新州及维州禁止多层公寓使用Vitrabond FR包层，同时禁止使用聚乙烯芯超过30%的全铝包层。

（图片来源：《每日电讯报》）

据The Building Products (Safety) Act规定，不论该建筑是在规定颁布前或颁布后完工，只要存在问题就必须确保安全。

据《每日电讯报》报道，Strata Plan 92450的业主于4月份“开始行动”，希望能对包层的替换、其它建筑问题的修复费用及额外的保险费用进行索赔。

业主在《每日电讯报》获悉的法庭文件中表示：“铝塑复合板（Aluminum Composite Panels，ACP）含有35%-40%的聚乙烯，因此存在火灾风险。”

业主表示，这违反了建筑规定，“由于包层含有ACP，存在火灾风险，所以该建筑不适合作为住宅使用。”

对此，Toplace则辩护称：“建筑物内安装了可以正常使用的消防安全设施，且该建筑符合其使用目的。”

据称，Vitrabond及Alucobond的包层都被告上了悉尼联邦法院。

Strata Community Association NSW的会长Chris Duggan表示，新州政府应该像维州政府一样，承诺至少斥资6亿澳元来修复被证实存在可燃包层的600多栋新州建筑。

他还警告称，这笔资金“可能还不够”，10亿澳元“更合适”。

（Joy）