房市将很快触底回暖！？明年所有州府都将上涨，投资者已蠢蠢欲动！（组图）

【今日澳洲7月16日讯】房地产价格的回升，是未来6个月中可能鼓励房地产投资者的几个因素之一。新数据显示，澳洲房地产低迷似乎很快就会触底，2020年可能是自2013年以来各州州府房价全面上涨的第一年。

据澳洲新闻集团报道，然而许多房地产投资者仍然会发现融资困难。Metropole Property Strategists首席执行官Michael Yardney表示，未来几个月房价可能会下跌，但到12月份应该会持平或更高，明年大多数州府的房价预计将增长3%至5%。

他表示，住房市场的势头得益于:

· 联盟党选举获胜后，投资者信心增强，工党的新税停止。

· 两个月内两次降息。

· 从这个月开始，减税将流向家庭。

· 银行不再需要使用7%的最低利率来评估住房贷款申请，以确定借款人提供贷款的能力。

· 监管机构将从8月起放宽银行评估标准。

· 首次购房者重返市场，并受到政府激励。

Yardney说：“房价不会很快上涨，但预测房价大幅下跌的房地产悲观主义者，将再次被证明是错误的。”

“尽管利率已降至历史低点，抵押贷款可能更容易负担，但许多投资者仍难以借入资金进行投资，因为银行的贷款标准更加严格，包括对个人支出进行更仔细的审查。”

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，投资者获得融资的渠道正在改善，但仍很艰难。

她说：“如果你想买房，请确保你已经事先获得批准。”

Conisbee表示，在澳洲最大的两个房地产市场，悉尼和墨尔本似乎开始好转。

（图片来源：网络）

她说：“情况与几个月前大不相同。”

“联盟党政府的胜利意味着税收激励措施仍然存在，已经实施了几次降息和减税刺激措施。”

最新的CoreLogic数据显示，2018-19财年，悉尼、墨尔本、珀斯和达尔文的房价年跌幅超过9%。布里斯班下跌2.6%，阿德莱德下跌0.3%，霍巴特上涨2.9%，堪培拉上涨1.4%。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，过去一个月的数据显示，房市低迷正在失去动力。

他说：“今年前5个月，房地产市场状况的改善基本上是有机的，但自5月中旬以来，已有一系列公告表明，房地产需求将进一步得到积极的推动。”

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（Vanessa）