维州两套老房皆高价成交，超出底价＄20多万！经纪人：供不应求（组图）
【今日澳洲7月16日讯】由于房源不足，想在墨尔本Fitzroy及Fitzroy North购房的买家们，都愿意花大钱购买老式住宅。
（图片来源：RealEstate）
位于Fitzroy的Charles St104号的“经典内城露台”住宅的成交价比底价高出25.3万澳元，而位于Fitzroy North，Clauscen St210号的翻修过的维多利亚半独立式露台住宅，上一次出售是在1989年4月，当时它以17.75万澳元的价格成交，这次它以高于底价20.5万澳元的价格成交。
这两处房产的售价分别为140.3万澳元和155.5万澳元。
（图片来源：RealEstate）
Carlton的房产经纪人Jason Sharpe说，共有五位竞标者竞购Charles St104号，这幢住宅附近有一条色彩斑斓的小巷。
“这些买家们有不同的购房目的，有的买家是为孩子买房，有的希望将房子出租。”Sharpe表示，“开拍价约为105万澳元，底价为115万澳元，最终它以140.3万澳元的价格卖给了业主。”
“买家被这里的生活方式所吸引。这幢房子位于Fitzroy的中心，但它却坐落在一条安静的街道上。”
“买家也有空间将这幢房子改造成自己想要的风格。”
Sharpe说，厨房和浴室在房子的右侧，这样的布局已经很长一段时间没有改变过了。
他补充，这幢房子的售价从2011年6月的86万澳元一直涨到现在的价位，售价的大幅上涨反映了过去8年的市场增长。
Sharpe表示:“市场的热度超出了我们的预期，这也让买家也有了一些情绪，但我认为(强劲销售的)主要原因在于市场的房源供应有限。”
“我认为，市场上仍会有少量供应，但进入春季后，这里的房源供应将相当紧张。”
（图片来源：RealEstate）
在Merri Creek附近，100多个家庭在拍卖前参观了Clauscen St210号住宅。
Nelson Alexander Fitzroy的房产经纪人Steven Shaw表示，这栋名为“Lyndelle House”的单面朝街住宅，“装修得很有品味，屋后还有一个不错的开放式区域”。
他说，卖家保留了房子的时代细节，包括开放式壁炉、彩色玻璃和高高的天花板。
Shaw表示:“当天有4位竞标者，他们都打算用于自住。”
“开价为130万澳元，它很快就涨了1万澳元。每隔一段时间，就会有人同时出价，在某个阶段，出价高至4万澳元。”
“它在市场上的售价为135万澳元，最终以155.5万澳元的价格售出，这个结果令人印象非常深刻，显示了房产市场的强势回归。”
这栋建于1896年的房屋内，有两间卧室和一间中央浴室。它还有现代厨房、开放式生活空间、秘密娱乐区和停车位。
楼上还有一间带有私人套间的卧室，和一个步入式衣橱。
Shaw表示，买家是一对年轻夫妇，他们在来墨尔本之前已经在英国生活了7年。
他说，他们可能是首次置业者。
（图片来源：RealEstate）
“他们被这个绝佳的位置和宽阔的空间所吸引。”他说，“不管你多大年纪，人们都想住在Fitzroy North，楼上有一间主卧室和两间浴室的房子，是适合组建家庭的地方。”
“由于市场上缺乏高质量的房产，这样的房子吸引了很多买家。”
Fitzroy和Fitzroy North的房屋中位价分别为129.5万澳元和136万澳元。
（Susan）
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