墨尔本CBD知名写字楼挂牌出售！5年价格或翻番，中国投资者或大赚（组图）

【今日澳洲7月14日讯】墨尔本最知名的精品写字楼之一——Swann House再次挂牌上市，其华人业主有望在不到五年的时间里获得翻倍利润。

（图片来源：Commercial RealEstate）

据Commercial Real Estate报道，该建筑位于Flinders Lane街角22 William St，大楼共12层，年收益率为6.2%。2014年8月，开发商Orion International Group以2160万澳元的价格将其买下，并将其改名为Orion House。

随着墨尔本CBD商业地产价值和租金的飙升，以及附近Cbus Property斥资12亿澳元兴建的Collins Arch项目的推动，该大厦的售价预计将超过4500万澳元。

Orion House占地826平方米，大厦内有5700平方米的可出租空间，楼内空间几乎全部租出，租户包括Crikey publisher Private Media，以及一楼的印度餐厅。

该建筑见证了墨尔本的历史。据了解，该大楼于1835年，由墨尔本的创始人之一John Pascoe Fawkner建造，后来成为该地区首家酒店。

Orion大厦营销和地产管理的负责人Russell Meerkin表示，业主注意到了房地产市场的“热度”，于是决定挂牌上市。

他说：“该大厦是一个独一无二的投资地产，95%的租赁空间已经租出。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

世邦魏理仕(CBRE)的Mark Wizel、Josh Rutman和Lewis Tong，以及高力国际(Colliers International)的Daniel Wolman、Oliver Hay、David Sia和Matthew Stagg将共同负责该房产的出售事宜。

这些经纪人指出，今年，只有两套类似的房产挂牌，以4000万至1亿澳元的价格收购类似规模的资产的机会非常难得，去年同期则有6套。

Wizel说：“考虑到投资者对墨尔本写字楼资产的巨大兴趣，以及该建筑的地段，我们预计此次出售活动将吸引大量投资者。”

Wolman补充道：“近期的降息政策，以及澳大利亚经济明年的经济预测，买家对房地产市场的信心达到了我们所见过的最高水平。”

（Ruby）