【财经时讯】NAB: 铁矿石价格仍将维持高位运行|去年四季度电信服务投诉量上升 费用投诉位居第一

财经要闻

一、NAB: 铁矿石价格仍将维持高位运行

澳大利亚国民银行（NAB）发布报告称，预计今年铁矿石平均价格为每吨92美元，明年为每吨74美元。这意味着该行认为铁矿石价格至少在短期内仍然坚挺。

上周铁矿石价格达到五个月新高每吨126美元之后，中国钢铁协会呼吁中国政府对铁矿石市场展开调查，打击违规行为，导致铁矿石价格有所回落。

然而，国民银行表示，尽管巴西铁矿石出口逐渐恢复，中国市场需求有所减弱，对铁矿石价格形成一定压力。但整体上看，铁矿石供不应求以及中国需求强劲的状况没有改变，因此铁矿石价格近期将仍然高位运行。

二、去年四季度电信服务投诉量上升   费用投诉位居第一

根据澳大利亚通讯及媒体局(ACMA)公布的数据，2018年四季度电信服务投诉量为448,470起，环比上升12.7%。

数据显示，去年四季度平均每10,000次服务有108起投诉。虽然越来越多的用户加入了国家宽带网（NBN），但没有加入国家宽带网的固定宽带用户的投诉量增加了60%。

数据还表明，在所有投诉中，账单投诉量位居第一，其次为服务不及时投诉，客户平均要等六天才能使问题得到解决。

三、Towncars继续向优步发起挑战   即将上线APP

汽车租赁公司Towncars Australia继续向网约车服务巨头优步（Uber）发起挑战。据悉，该公司即将上线APP，进一步抢占市场份额。

Towncars的业务范围包括私人轿车和驾驶服务、机场接送服务、公司车辆服务、旅游用车、婚车以及其他庆典用车服务。

数据表明，在高级轿车服务方面，Towncars的市场份额已经超越优步，并且价格比优步低10%。市场人士预计，该公司上线App后，市场份额将进一步扩大。

四、无屏时代开启

如今入目皆“屏”的电子时代，网络信息良莠不齐，令家长们担忧起孩子的教育。竭力让孩子们回复到没有智能手机之前的生活状态，随着一种新的无屏时代开始开启 ，无屏经济”应声而起。

地产

一、供应量上升  悉尼房屋租金下滑

房地产数据公司（Domain）发布报告称，由于供应量上升，悉尼独立房屋和单元房租金今年二季度环比和同比双双下滑，其中独立住房租金下降3.6%，租金为每周530澳元，比2017和2018年的峰值550澳元低20澳元。

报告称，悉尼单元房租金二季度环比下滑0.9%，同比下降4.5%，租金为每周525澳元。尽管如此，悉尼单元房租金价格仍然远远高于澳洲其他城市。墨尔本单元房租金排名第二，平均租金为每周420澳元。

报告还表示，悉尼Central Coast地区和北海岸地区租金上涨，但其他地区下降。

二、HIA:澳大利亚住房可支付性创20年最佳

澳大利亚住房行业协会(HIA)的研究表明，由于澳洲家庭住房按揭贷款还款额占收入的比例创1999年以来新低，今年二季度澳洲住房可支付性处于20年来最佳时期。HIA称，住房可支付性改善的原因是房价下跌、利率降低以及收入上升。

HIA高级经济学家Geordan Murray表示，虽然二十年来房价涨幅高于收入涨幅，但目前按揭贷款利率为4.6%，而1999年为6.7%。如果中等收入的购房者购买中位价格的住房，假设保证金是10%，则住房按揭贷款还款额占收入的比例已经创下1999年以来的最低值。

三、空置率持续下降  珀斯CBD写字楼租金六年来首次上涨

世界著名地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）发布报告称，珀斯CBD写字楼空置率在经历两年下跌后，2019年二季度租金上涨1.1%，这是珀斯CBD写字楼租金2013年以来首次上涨。此外，租赁优惠和折扣力度自2018年三季度以来持续下降，导致实际净租金比一年前上涨10.2%。

世邦魏理仕研究部负责人Bradley Speers称，年初CBRE预计珀斯CBD写字楼租金涨幅将在2019年排名全澳第一，看来公司的预测准确。他还预计今年珀斯CBD办公楼租金涨幅将达到15%。

此外，珀斯写字楼交易市场近两个月升温。引入注目的交易包括美国基金巨头Invesc投资雪佛龙位于珀斯的总部，以及本土基金公司Warrington连续两次出手购买地产。

在澳洲其他城市，墨尔本CBD办公楼租金二季度上涨3%，年初至今上涨5%。悉尼、布里斯班和阿德莱德CBD办公楼二季度租金分别上涨1.2%，1%和0.5%，堪培拉持平。