揭露墨尔本真实房市！这些区业主正亏本卖房，房价已触底反弹？“想太多…”（组图）

【今日澳洲7月9日讯】最新报告称，在悉尼和墨尔本某些地区，多达1/3的房屋正在亏本出售，亏损销售数量达到近6年来高位。墨尔本市中心近32%的物业销售价低于当初入手价，亏损中位数为4.4万澳元，而在一年前，亏损率不到28%。

据《悉尼晨锋报》报道，除了墨尔本市中心外，Glen Eira和Boroondara的物业亏损率也翻了一番，达到12%或更多，Stonnington甚至达到24%。悉尼部分地区同样遭到严重打击，在去年第一季度，Strathfield仅有1.3%的房产亏本出售，而在今年却达到了20%。

一年前，Botany Bay没有一套房产亏本出售，今年亏损比例却达到14%，其中多数卖家持有房产不到3年。Lane Cove（15.2％），Canterbury-Bankstown（13.8％）和Ryde（15.7％）也录得该市最高的亏损率，Parramatta的损失率从5.8％飙升至现在占18.8％。

在悉尼和墨尔本，公寓业主损失最大，全澳范围内，在第一季度，有1/5的公寓都在亏本销售，达到自1999年来最高水平。在全澳，87.9%物业在转售时为卖家带来利润，低于去年同期的89.5%和前年的91%。达到6年来最大销售亏损比例。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，虽然转售总利润大于亏损，但市场整体放缓迹象仍然存在。虽然6月份房屋价格上涨，促使人们猜测市场已经触底，但CoreLogic每日评估显示，在过去一周，悉尼和墨尔本房价仍分别下跌0.1%和0.2%。此外，虽然悉尼和墨尔本清盘率高于60%，但房源数量却少了1/3，澳洲房市仍处于金融危机深处。

（Gina）