布村写字间市场“日趋火爆”:空置率持续下降,理想办公间“一屋难求”!专家:都是拜就业增长所赐
好消息!
布里斯班的“就业春天”可能要回来啦!
最近,有房地产咨询公司调查发现,
布里斯班的写字楼市场日趋火爆,
空置率接连下降,租金不断上涨!
而促使这一切的原因都在于——
就业火速增长!
来源:Courier Mail
据《布村外围写字楼市场概述》
(Brisbane Fringe Office Market Overview)
披露,
在截至2019年4月份的一年里,
布里斯班黄金地段有效租金上涨8.2%,
原因在于投资者信心和租户活动恢复,
黄金地段空置率持续下降。
来源:Courier Mail
房产咨询公司合伙人Shane Van Beest称,
布里斯班市场短期供应有限,
因为目前没有在建项目,
预计往后的写字办公楼市场将
继续收紧,持续火爆。
来源:Courier Mail
现在在近CBD区域,
想找一个大的4000平办公区域,
简直是“一屋难求”...
Shane 表示:
“2019年办公楼市场净吸纳量加速增长,
将超过翻新的办公楼库存,
而今年市场只有翻新办公楼入市,
使得整体空置率在年中下降至14%。
由于未来12个月市场没有任何主要的新增供应,
预计至2020年年中,
空置率将降至11.2%。”
根据介绍,
工程、信息技术和建筑,房地产企业
主导布里斯班外围办公楼市场的租赁活动,
在2018年和2019年迄今为止的交易中,
占到一半以上。
未来几年,经济增长将得到巩固,
由于人口增长,
基础设施投资和出口行业放宽,
公共行政和专业,
科学和技术服务预计将有大规模的增长。
来源:Courier Mail
行业人士们预测,未来几年,
昆士兰州和布里斯班的整体表现
将势如破竹,
超过澳洲南部各大州!