墨尔本第一年房产空置税试水仅收$540万，政府欲加码猛征至$8000万（组图）

【今日澳洲7月8日讯】墨尔本的房屋空置率稳步上升至2%，但政府对于房产空置税的征收仅为预期的四分之一。

《先驱太阳报》披露，房产空置税在第一个财年为州政府带来了$540万的收入。政府预测在未来四年，将能够征收高达$8000万的房产空置税。

（图片来源：《先驱太阳报》）

尽管有关部门尚未透露目前有多少房产所有者因房产空置税而蒙受损失，但这一数字很可能不到1000人。

政府认为，有必要征收房产税，以迫使投资者确保他们的房产可以出租。

代理财务主管Robin Scot说：“我们从一直都认为，如果无法征收到这笔税费是最好的，因为这意味着空置率低了，更多的维州人住在这里。那么多维州人都想买得起房子，这些房屋不应该闲置不用。”

SQM Research估计，墨尔本5月份的空置率为1.8%，这意味着有10349处房产空置，高于去年同期的1.4%。

数据显示，墨尔本东南部和西南部的空置率已升至2%以上。

非营利组织Prosper Australia最近发布的一份跟踪水资源使用数据的报告显示，墨尔本有多达6万套住宅空置。

财政厅长Louise Staley警告称，该税对居住在维州其他地区的人造成了惩罚，这些人为了去看医生、看孩子或看足球等持续性的短期旅途，而购买房产。

他说：“我认识几个住在乡下的人，他们宁可卖掉自己的房子，也不愿意交这个税。这个政策并不会迫使他们出租自己的房子，”Staley表示，“这只是一个以城市为中心的政府未能理解乡村人民的需求的又一个例子。”

这项税收适用于墨尔本16个地方政府区域的房产，包括Yarra、Moreland、Port Phillip和Bayside。

如果业主的住宅或公寓不是他们的主要居住地点，并且在一年之中空置6个月以上，业主将被强制征税。

维州税务局一直在利用水费、电费以及租金收入的数据来确定房产是否空置。对于无视此法案的人，可以征收最高达90%的罚款。

（Iki）