墨尔本一区上周清盘率达100%：有众多华人居住，华裔经济人：买家更加积极（组图）
【今日澳洲7月3日讯】全澳其他地区房地产市场情况不佳，墨尔本Knox地区的房产热度却在一路飚升。
近几周来，许多地区的房产一抢而空，看房和拍卖的买家数量也在持续攀升。
第一次看房后就被售出的4 Denham Court, Scoresby （图片来源：RealEstate）
“房产供应依然低迷，首次置房者和购置新房人员的需求却仍然强劲，投资者也在慢慢回归，”Harcourts Wantirna房地产公司的经纪人Chris Hodge表示：“在目前供不应求的情况下，房产市场似乎正在转向对卖方更有利的市场。”
15 Alexis Court, Wantirna South的三居室坐落在一宽敞的街道（图片来源：RealEstate）
CoreLogic的数据显示，在截至6月30日的一周里，Knox地区共进行了8次拍卖，清盘率达到100%。在此之前，6月份其他时间的清盘率为50%到72%不等。
Hodge表示：“过去几个月里，我们95%的房产在两到三周内售出。许多买家甚至提前报价，房产在拍卖会前就已经售出。”
4 Denham Court, Scoresby一三居室的客厅及用餐区（图片来源：RealEstate）
举个例子，Scoresby地区4 Denham Court的一套三居室房产，该房产一上市就吸引了大量买家，62组买家曾表示有意购买，最后，该房产的现业主，同时也是一名首次置业者，以72.18万澳元的价格买下了房产。
Hodge表示，上诉房产的指导价格在64万澳元至70.4万澳元之间。
该房产公司进行的其他的拍卖会也表现良好。据了解，同一地区位于14 English St的房产也迅速卖出。
“大部分期房的销售时间都比较久，但这处房产很快卖出，售价达到了66.8万澳元。”
14 English Ave，Scoresby的期房（图片来源：RealEstate）
它的特点是一个现代化的生活和餐饮区（图片来源：RealEstate）
自2018年房地产市场走软以来，Knox地区就有许多买家参加拍卖会，但是他们都是等待房屋流拍，然后再与房主协商，寻求更优惠的价格。
但最近的拍卖会上出现了很多信心满满的竞拍者，他们的竞争也更加激烈，代理人补充道。
“我们发现，买家较之前更为积极，报价时也没有那么多疑虑了。” Ray White Glen Waverley的房地产经纪人Calvin Huang说。
15 Alexis Court一楼客厅（图片来源：RealEstate）
户外娱乐区（图片来源：RealEstate）
6月29日，他所在的公司以96.5万澳元的价格，成功售出了位于15 Alexis Court，Wantirna South的一套三居室房屋。
“该房产虽然小，但是所在的地块很大，参与竞拍的都是年轻家庭，”Huang说，“买家目前在Glen Waverley租了一套公寓，并决定来这里买房子。”
据了解，Ray White Glen Waverley房地产公司6月份进行了26场拍卖，只有一套房产没有卖出。
Huang补充道：“买家预计市场不会进一步下跌，于是他们没有继续观望，开始购买房产。”
（实习：Violette）
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