惨！悉尼公寓沦为负资产，业主亏损$15万！这些区算凉了，华人区在列（组图）

【今日澳洲6月30日讯】由于需求下降，供应过剩，悉尼高层公寓正沦为“负资产”，最新销售数据显示，不少公寓投资者亏损严重，甚至有高层公寓最终交易价低于当初入手价15万澳元。

North Ryde区Delhi Rd亏损15万澳元 （图片来源：《每日电讯报》）

据RealEstate网站报道，这些亏损交易多在高层建筑密集区，比如North Ryde、Parramatta及Rosehill，CoreLogic数据显示，这些是悉尼少数几个房价低于2014年的地区，相比5年前，当地公寓中位价还要便宜2-5%。

其他新公寓供应过剩的地区，包括Hillsdale、Botany、Lewisham、Zetland、Kellyville，房价中位数均低于2016年水平。考虑到2013年至2017年悉尼房价飙升，像这样房价大幅下跌的地区仍属少见。

Allengrove Crescent大厦 （图片来源：《每日电讯报》）

自2017年7月市场达到顶峰以来，悉尼平均房价已下跌约15%，但大部分地区房价仍比2013年高出约30%。最近亏损严重的3套物业都集中在North Ryde的Allengrove Crescent，业主均在过去3个月内转手，相比2017年入手价，有业主亏损12万澳元。

此外，Delhi Rd一套公寓亏损5.5万澳元，Network Place一套公寓亏损4.4万澳元。CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示，Mascot Tower危机后，买家对于入手公寓和单元房越来越谨慎。

独立式住宅开发商Thrive Homes总经理Patrick Eather称，原本很多计划购买公寓的买家现在都已改变主意，独立屋咨询量明显增加。

（Gina）