墨尔本校区内外房产差价最高达$44.6万，新建校区或将推动房价上涨（组图）

【今日澳洲6月30日讯】维州大规模建校，这些位于墨尔本的新校区可能会推高周边区域的房价。

从现在到2022年，将有17所学校建成并投入使用，这些学校周围的房价可能会因为家庭需求的激增而飙升。

（图片来源：RealEstate）

维州房地产协会的数据显示，在受欢迎的中小学聚集区，房产的售价可以比小区外高出$44.6万。

总裁Robyn Waters表示，在公立学校还没开学之前购房是明智之举，她说：“在学校声誉特别好的校区，那里周边的房产通常比校区外的房产更贵。对投资者来说，关注新学校即将落户的地区是非常精明的举措，因为这些学校一旦开始投入使用，校区内的房屋需求将会增加。”

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自Beaumaris中学宣布成立后，三年内Beaumaris的房价已上涨12.6%，至$160.5万。校区范围内的中档住宅售价比周边1公里范围内的中档住宅高出$44.6万。

此外，McKinnon中学校区内外的地产也有$13.6万差价。该地区已宣布再新建一座高层校园。

South Melbourne小学，自2016年投入使用后，该区的房屋价顶住了房产市场低迷的影响，持续上涨4.4%，至$146.75万。

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房产公司Buxton Port Phillip的经纪人James Nicolaou表示，大量涌入的家庭涌入内城区，令校区周边的房产和租赁市场重新振奋。过去10年，内城区的年入学人数几乎翻了一番，达到1万多人。目前Fitzroy North、Port Melbourne和Docklands的三所高层学校也在建设中。

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在Aintree，居民Jono和Katie Ingram的女儿就读于Rockbank小学，他们说，自从18个月前搬进来以来，这个郊区的人口增加了两倍。Ingram说：“Rockbank小学是一所很棒的小学校，有一种乡村的感觉，但这里的发展带来的人口增长意味着人们需要更多的学校，包括中学。”

同样位于Aintree的Bacchus Marsh文法学校校长Andrew Neal表示，该校今年开学后，已经在考虑在Woodlea Estate校区购买更多土地。

CoreLogic的数据显示，过去一年，Aintree的房屋中位价跃升4.4%，至61万。

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其它多个地区也将开设新学校，包括Truganina、Mickleham、Greenvale、Clyde North和Pakenham。

（实习：Iki)