澳洲高层公寓开裂绝非个例，开发商怕跌价，选择对“死亡陷阱”视而不见！（组图）

【今日澳洲6月24日讯】悉尼房地产顾问Edwin Almeida在网上分享了一些列图片，指出了澳大利亚的建筑行业普遍存在欺诈行为。

据他表示，媒体对近期悉尼高层公寓开裂疏散住户的报道“只是冰山一角”，因为建筑行业普遍缺乏监管，导致全国各地的高楼耸立的城市天际线上布满了“死亡陷阱”。

Almeida表示，这些照片是在昆州某高层公寓楼施工的工人发给他的。图片上可以看到管道漏水，支撑梁断裂，混凝土板上有巨大裂缝。有些情况下，甚至在建筑完工之前混凝土就开始退化了。

他在接受澳大利亚Yahoo新闻采访时说：“这就是一个烂摊子，很多存在问题的建筑都需要被拆掉”，“他们就是明晃晃的死亡陷阱。”

（ 图片来源：Yahoo新闻）

（ 图片来源：Twitter）

Almeida还表示：“这些年来，我一直在揭露建筑行业中不可靠的那些开发项目”，“我有个朋友在那栋大楼里工作了一年多，”他还补充说道。“只有在那工作的人才知道问题有多严重。但是他们的抱怨通常都会不了了之。

Almeida表示：“他们一直都在试图向地方当局披露此事，但总是无人理睬。”

澳大利亚的“建筑危机”

去年12月，悉尼Opal Tower的居民因该建筑的结构问题被紧机疏散，以及上个月Mascot居民被迫搬出公寓。

虽然在之前的房地产热潮中，悉尼建造了的公寓数量远超其他城市，但Almeida表示，其它城市也存在严重问题，暴露只是时间问题。

（ 图片来源：Twitter）

（ 图片来源：Twitter）

“这在澳大利亚所有地方都是一个严峻的问题，”他说。“墨尔本和布里斯班没有什么不同。你、我和普通公众看到的只是冰山一角。”

他认为，有很多实体企业都在就重大建筑缺陷与开发商展开斗争，但他们并不希望闹道明面上来，因为这样会导致楼价下降。

周日，墨尔本CBD的一栋公寓楼中的水管突然爆裂，居民被紧急疏散，整个地下室被水淹没，严重影响了整栋大楼的供电系统。

最近几周，媒体都对高层公寓的潜在危险发出了警告。而目前房地产市场上还有许多大型项目尚未完工，不由引发了人们对房价暴跌的担忧。

LF Economics的Philip Soos就这方面进行了很多研究，他认为有必要成立一个皇家委员会来解决抵这些问题。

标准很高，执行很差

许多观察人士指出，由于近几十年的监管放松，以及新州建筑认证机构的私有化，导致许多认证都是由开发商聘请的私人承包商进行的，而不是由一个独立的政府机构认证的，这正是导致巨大漏洞的部分原因。

“有趣的是，我们有着超高的标准。与世界其它地区相比，我们的标准可以说是非常高，” Almeida表示。“但问题是，没有人按照标准办事。”

“建筑行业的监管几乎为零。这就是问题所在。”

（ 图片来源：Yahoo新闻）

他认为，正是由于地方议员、开发商和私人监管机构之间存在的利益冲突，才导致了监管不力。Almeida在接受Yahoo新闻采访时表示，在他多年的行业生涯中，见识过无数低劣的做法。

据他回忆，“质量非常差的混凝土，浇筑不当，钢筋数量不足等等”他说，“有时候，混凝土还没干透，他们就急着进行下一个步骤”，“甚至有一些承重墙偏离20-30毫米至多。承重墙必须一毫不差才能起到作用。”

新州部长Kevin Anderson周末承诺将对该州的建筑业进行整顿，包括任命一名建筑专员，并强制要求负责主要公寓楼盘建筑的工程师进行注册。

他对记者表示：“我们会尽通过一系列的改革，尽快解决这个问题，让人们对建筑业重拾信心。”

（实习：Amber）