墨尔本房价已触底将反弹？房地产公司预测：明年房价将回升，这些地区首先涨价（组图）

【今日澳洲6月24日讯】墨尔本房地产市场的前景一片光明。近几周来，天气虽然转冷，但房地产市场出现了一些好转的迹象。

（图片来源：RealEstate）

澳洲房产数据机构Core Logic与澳洲金融房产数据分析机构-穆迪分析公司（Moody’s Analytics）联合发布的Core Logic-Moody’s Analytics澳洲房价指数报告（The Core Logic-Moody’s Analytics Australian Home Value Index）中指出，2020年，墨尔本的房地产市场将出现“缓慢回升”。此前预计，大墨尔本地区的房价今年将下跌10.8%。这是在2018年下降0.3%之后的数字。

该报告称：“到2020年年初，大墨尔本大部分地区将恢复环比增长。总的来说，2020年，预计大墨尔本地区的房价将回升1.3%，墨尔本东区和东南区将首先出现回升。”

未来几个月，维州偏远地区的房价预计也将继续“相对坚挺”，但预计涨幅将低于去年。

该报告估计，到2020年，维州偏远地区的房价将增长3.3%，此前，有报告预计维州偏远地区2019年将增长1.5%。

与独栋房相比，墨尔本的公寓市场跌幅“不那么明显”。在经历了18个月的下跌后，墨尔本房价已较峰值下跌14%。但预计今年和明年公寓价格将分别下滑3.9%和0.3%。

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预计公寓价格下跌将最明显的是外东区、东南区和Mornington Peninsula，预计这些地区的公寓价格将下跌约8%。

报告称：“预计到2020年，墨尔本东南区、西区、内南区和Mornington Peninsula地区的公寓市场疲软将持续，Mornington Peninsula地区的公寓价格将进一步下滑，尽管降幅不那么明显。”

“预计大墨尔本的其他地区将出现复苏，其中墨尔本内东区和西北区将首先开始上涨。”

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墨尔本东区业主将迎来好消息。在承受了一系列房价下跌之后，该地区的房价预测在2020年上涨5.5%，成为涨幅最大的地区。

自4月份以来，东部地区的房价小幅上涨，南部和东南部地区的房价下跌速度“明显放缓”。预计这些地区今年将分别下跌13.9%、14.9%和9.8%。

CoreLogic的数据显示，截至今年3月份的12个月中，墨尔本房屋中位价为710750澳元，公寓中位价为36万澳元。

（Ruby）