墨尔本部分地区房产涨幅达$103万，或推动市场回暖！专家：春天正在来临（组图）

【今日澳洲6月22日讯】小镇Yarra Ranges正在努力成为澳大利亚的山地自行车之都。作为墨尔本繁荣的区域之一，它引领着墨尔本顶住经济衰退的冲击。

realestate.com.au的数据显示，Warburton的房屋中位价在过去一年跃升20%，至52.75万澳元，是墨尔本地区最大的涨幅。

紧其后的是Beaconsfield Upper，那里的房屋中位价每年上涨14%，至103万澳元。

（图片来源：RealEstate）

Clyde North、Diggers Rest和Portsea的涨幅均为13%，Essendon、Windsor和Cairnlea的涨幅均为10%。

房产中介Yarra Junction的主管Ashleigh Hall预计，Warburton的房产市场将继续上扬——部分原因是开发了超过100公里的新山地自行车道。

Hall表示，来自“澳大利亚各地，包括昆州凯恩斯、Townsville地区和塔州的骑行者，都希望在Warburton成为“世界级山地车目的地”之前购买房产。

（图片来源：RealEstate）

同样受欢迎的还有在这些地区价格适宜的房屋，以及至少800平方米的大型地块。

Hall表示，就在不久前，很多人还在咨询Warburton50万澳元左右的房子。如今，几乎所有的房地产交易都超过了这个价格，有些交易额甚至飙升至60万澳元以上。

主要的买家类型包括那些想用作度假屋、用于Airbnb出租的人，以及用作退休养老的人。

realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，在过去一年里，墨尔本多个区域也帮助维州顶住了房产市场下跌的趋势，其中Geelong和Ballarat走在了前列。

（图片来源：RealEstate）

Lovely Banks实现了26%的涨幅，达到64.25万澳元的房屋中位价，而Drysdale的涨幅为24%，至56.92万澳元。Mt Pleasant上涨22%，至33.3万澳元，Invermay Park上涨21%，至48万澳元。

在Bendigo，增长最快的市场是Junortoun，每年增长11%，至58.5万澳元。

Conisbee表示，整个墨尔本市场已经“接近底部，甚至处于底部”。她据此预测，未来墨尔本房价将恢复上涨。

“我们将迎来一个美好的春天，”她说。

（图片来源：RealEstate）

各区房屋中位数一年内增值率及数额一览：

墨尔本：

Warburton：上涨20%至$527500

Beaconsfield Upper：上涨14%至$1030000

Portsea / Clyde North / Diggers Rest：上涨13%至$2.35m / $595060 / $504000

Essendon / Windsor / Cairnlea：上涨10%至$149.5万 / $140万 / $778000

Launching Place：上涨9%至$562500

Alphington：上涨8%至$176.5万

Ballarat

Mt Pleasant：上涨22%to $373000

Invermay Park：上涨21%至$480000

Wendouree：上涨19%至$327000

Golden Point / Lake Wendouree：上涨18%至$370000 / $770000

Lake Gardens / Lucas：上涨16%至$570000 / $416000

Bendigo

Junortoun：上涨11%annually至$585000

Ascot：上涨6%至$380000

Golden Square / Flora Hill / Kangaroo Flat：上涨5%至$343700 / $352500 / $325000

Maiden Gully：上涨4%至$500000

Long Gully：上涨3%至$268250

Geelong

Lovely Banks：上涨26%to $642500

Drysdale：上涨24%to$569250

Bannockburn：上涨18%to$570000

Whittington / Haddon：上涨17%至$390000 / $540000

Waurn Ponds：上涨16%至$653500

（实习：Iki)