墨尔本东南部采石场将开发成住宅区，将包含1700套住宅，价值接近10亿

【今日澳洲6月21日】Mirvac已与建筑材料巨头Boral达成协议，将墨尔本Wantirna South一个171公顷的采石场开发成一个有1700套住宅的社区，该项目的最终价值接近10亿澳元。

这个曾经的采石场地处Dandenong Valley Parkland走廊，位于墨尔本东南部，距离墨尔本CBD 25公里。

（图片来源：《Australian Financial Review》）

数周前，由Susan Lloyd-Hurwitz牵头的Mirvac筹集了7.5亿澳元为住宅和商业领域的下一轮开发提供资金后，这一与Boral合作的项目最终敲定。这个位于Wantirna South的项目将引出Mirvac的一系列开发项目。

Mirvac住宅主管Stuart Penklis表示:“我们很高兴能再次成为这条东南部走廊的一部分，我们已经成功交付了Harcrest和Waverley Park住宅社区，它们都位于Wantirna South 4公里半径内。”

“我们期望利用对本地的认识和对该地区购房者的需求和愿望的理解，以及我们在维州提供绿地和新住房的经验，真正地重新构想这个新社区的城市生活。”

Wantirna South项目将提供多达1700套房屋和土地。该住宅区将有一个社区中心，零售网点和社区设施。预计将于2022-23年发布。

（图片来源：《Australian Financial Review》）

这是Mirvac与Boral第二次合作开发项目，此前他们曾在墨尔本北部Donnybrook的Olivine 社区总体规划项目中展开合作。

这家多元化的开发商已迅速采取行动，将上月大规模融资的收益投入运营。本月早些时候，该公司与著名房产开发商PDG达成了一项基金形式的交易，以3.335亿澳元的价格收购了墨尔本维多利亚女王市场(Queen Victoria Market)对面一套公寓项目中的490套已完工待出租住房。

在Boral方面，这家材料巨头预计，与Mirvac的合作在整个项目期间将带来超过3亿澳元的收益。

该场址以前是维州Boral Bricks的生产厂址。2016年，Boral将其在Boral CSR Bricks合资企业中40%的股权转让给给CSR后，Boral保留了该场址的所有权。场址的一部分租给了CSR。

Boral拥有一家大型土地银行，该公司希望通过该银行，在每一项资产的运营寿命结束时，为其寻找复兴、撤资和再开发的机会，从而产生进一步的收益。

Boral总经理Mike Kane表示:“我们在Waurn Ponds和Penrith Lakes也有用于房地产开发的潜在的机会，未来几年，这可以帮助我们继续从房地产资产中获得可持续的收益。”

（Sophia）