“抵押贷款定时炸弹”今年或在墨市等地爆炸！因房价继续下跌、月供激增！（视频/组图）

【今日澳洲6月18日讯】随着房价继续下跌，月供水平跃升逾三分之一，抵押贷款定时炸弹预计将于2019年和2020年爆炸。

美国信用评级机构Moody's Investors Service的最新数据显示，今年陷入困境的借款人数量有所增加。

五年前，澳大利亚的主要银行批准了大量只付利息的贷款，当时悉尼和墨尔本的房价正接近历史高点。

在澳大利亚最大城市的房地产价格继续暴跌、导致平均还款水平跃升37%之际，获得上述贷款的借款人不久就将被要求，偿还本金加利息。

 鉴于澳大利亚家庭债务与收入之比高达189%，Moody's Investors Service预计，抵押贷款违约率将大幅上升，借款人至少错过了一个月的还款。

（随着房价继续下跌，一枚抵押贷款定时炸弹预计将在2019年和2020年里爆炸，图为未来几个季度Cecil Hills的房屋，我们预计澳大利亚的家庭债务将创下历史新高，这几乎相当于年度可支配收入总额的200%，还将导致还款违约率呈中度上升态势。图片来源：《每日邮报》）

Moody's Investors Service于周一发布的数据显示，澳大利亚住房抵押贷款支持证券的30天违约率从去年12月的1.54%升到了2019年3月的1.58%。

Moody's Investors Service指出，到2020年底，“大量”只付利息的抵押贷款将转换为本金加利息贷款，而借款人离首都市中心越远，就越有可能陷入困境。

该报告表示，由于债台高筑、大量只付利息的抵押贷款被转换成本金加利息贷款，且由于房价下跌，未来几个季度的还款违约率将继续上升。

 （五年前，澳大利亚的主要银行批准了大量只付利息的贷款，当时悉尼和墨尔本的房价接近历史高点。获得只付利息之贷款的借款人不久就将被要求偿还本金加利息。图片来源：《每日邮报》）

CoreLogic的数据显示，自2017年7月见顶以来，悉尼的房屋中位价已创纪录地下跌了17%，而墨尔本的房价则在过去18个月里下跌了15%。

仅2019年一年就有90万名借款者将遭受冲击，因为他们只付利息的抵押贷款变成了本金加利息贷款，而这类贷款的总值已达2,950亿澳元。

（Doreen）