墨尔本唐人街楼市火爆!知名中餐馆所在大楼拍卖,卖家大赚$435万!(组图)
【今日澳洲6月14日讯】经过1229天、3家中介机构的努力,墨尔本唐人街26 Corrs Lane的房产卖出,该房产的长期持有者获得了一笔可观的收入。
(图片来源:《先驱太阳报》)
在6月13日举行的拍卖会上,Corrs Lane 26号以685万澳元的高价拍出。该房产目前有一家中国川菜馆、日本拉面馆,地下室是一家深夜酒吧。
据了解,卖家于2005年以250万澳元的价格购入该房产,这一拍卖使得该卖家获得了435万澳元的巨额投资收益。
该房产的拍卖纪录显示,该房产在2016年就曾进行过私人挂牌出售,也被另一家代理商挂牌公开销售。但直到今年5月世邦魏理仕(CBRE)接手该房产,并在为期4周的拍卖活动中找到几位潜在买家之前,该楼盘一直未售出。
(图片来源:《先驱太阳报》)
世邦魏理仕挂牌代理经纪人Alex Brierley说:“该房产的收益率为3.29%,有4个竞标者参与拍卖,竞争非常激烈。有几位买家错过了机会。”
Brierley表示,卖家设置的底价为600万澳元,而拍卖会以525万澳元的价格开始,拍出价格远超底价。
该房产每年的净收入约为22.5万澳元,尽管需要进行部分修缮,但还是吸引了大量投资者。
买家是本地投资者,他将迎来拥有多种收入来源和灵活的开放店面,并获得增值机会。
该房产占地面积为296平方米,包括地下室和三层房屋在内,建筑面积为956平方米。
该房产的主要租户是Fukuryu Ramen拉面,占该房产的两层,按月付租,而川菜馆Sichuan House的租期为五年,地下室酒吧的租约是四年。
(图片来源:《先驱太阳报》)
该房产临街宽度为16.4米,是连接Lonsdale St和唐人街的主要步行街的一部分。
唐人街最受欢迎的胡同餐馆包括万寿宫(Flower Drum)、胡同饺子馆(Hutong Dumplings)和宵夜店(Supper Inn)。
(图片来源:《先驱太阳报》)
同一街区最近一次的拍卖是在去年10月,当时,12-14 McKillop St的房产以1450万澳元的价格拍出。买家是一位当地投资者。据了解,该房产建于上世纪20年代、占地面积为361平方米、上下共5层,临街宽度为22米。
(Ruby)