你在寻找物美价廉的房子吗？铁路线终端的房子可能是你最好的选择！（组图）

【今日澳洲6月11日讯】想在靠近公共交通的地方买房的人，可能会考虑在墨尔本市郊铁路线的尽头买一套便宜点的房子。

(图片来源：《时代报》)

墨尔本一些铁路线终点附近的房价是整个城市最低的。

对3月份季度Domain House价格报告的分析显示，位于墨尔本外西部的Werribee是最便宜的房价区，它位于铁路线尽头。

Werribee位于Werribee铁路线的尽头，它的房屋中位价为50万澳元，这比位于墨尔本东南部的Cranbourne区域的房价便宜2.5万澳元，比Pakenham区域的房价便宜2.6万澳元。

虽然这些区域的房价很低，但Sandringham线的最后一站Sandringham的房屋中位价为161万澳元，这是铁路线末端最昂贵的区域。

（图片来源：《时代报》）

紧随其后的是Ashburton区域，该区域位于Alamein线的尽头，该区域的房屋中位价为157.5万澳元。

Williamstown的房屋中位价为131.5万澳元，位居第三。

专家表示，房价受公共交通和CBD距离的影响，但随着墨尔本外围地区的发展和公共交通系统的改变，这种情况可能会发生变化。

Werribee和Pakenham的房价在第三季度都出现了上涨，涨幅超过5%，而内城区的房价则出现了下跌。

房产经纪人Tony Vercher说，Werribee区域的发展速度比墨尔本大部分地区都要快，甚至比基隆都要快。

Vercher表示:“这种态势已经发展一段时间了，因为Werribee离基隆较近，所以一些公司计划在这里设立商业办事处，其中甚至包括一些跨国公司的总部。”

新房子卖得最好，特别是Werribee的一些小规模家庭正在寻找仅需低维护的新住宅。

他说，许多小规模家庭买下了最近完工的Watton St116号公寓楼，而一批首次购房者正在抢购房屋。

较便宜的房屋中位价格，让许多首次购房者在购买价值低于60万澳元的房产时，可以完全免缴印花税。

在Sandringham这个最昂贵的区域，买家们正在寻找一套位于海湾边的住宅，以便住在他们最熟悉的地方。

（图片来源：《时代报》）

Hocking Stuart Sandringham的总监Jenny Dwyer说，这个海滨区域的独立式住宅的售价通常在150万澳元至450万澳元之间，但最抢手的房产价格在50万澳元至200万澳元之间。

“很多买家都是这样。”她说。

Sandringham的房屋中位价在过去一年内下跌了7.9%。随着房产市场降温，房价对一些从前买不起房的买家来说变得更加实惠。

Dwyer表示，在市场上，有两种类型的高端买家，一种是想要周期房，另一种是想要新房子。

她说:“很多人有孩子，涉及到上学问题，所以他们想要一套卧室更大的房子，以满足未来的需求。”

附近有火车站也是一个强大的卖点。

她说:“与火车、海滩或商店相通地点的房产总是卖得很好。”

公共交通用户协会发言人Daniel Bowen表示，良好的公共交通对房价有直接影响。

Bowen表示:“邻近良好的公共交通网络，尤其是铁路和电车网络，这点可以增加房地产的价值，这已不是什么秘密。”

“住在前往工作、教育、购物或其他目的地更方便的地区，让人们拥有高质量的生活，随着澳大利亚城市的发展，这种交通平等会成为一个值得深思的问题。”

“澳大利亚城市犯的一个巨大错误是，在20世纪下半叶几乎没有新建任何铁路。所有的钱都花在了道路上，这导致许多新兴区域都依赖汽车。”

维州政府今年宣布，为了改善交通便利程度，将修建市郊轨道交通，为墨尔本外围区域提供服务。

（实习：Susan）