Domain最新房价报告 悉尼郊区公寓价格增速超过房屋价格

根据Domain最新的发布的房价报告，基于过去12个月来公寓和房屋的中值价格变化，到今年3月，悉尼郊区公寓价格大多现强劲增长。

根据Domain最新的发布的房价报告，基于过去12个月来公寓和房屋的中值价格变化，到今年3月，悉尼郊区公寓价格大多现强劲增长。

其中Caringbah增长态势尤为强劲，其房屋中值价格下降了约16%，但公寓中值价格增长了3.6%。

Domain研究分析师Eliza Owen表示，近年来，Caringbah的房屋和公寓市场形式发生了变化，该地区的房屋市场正在下跌，而该地区的公寓存量在适度增长，可能受到市场低端首批购房者的支持。

Lindfield、North Bondi、Ryde和Fairfield也有类似的趋势，尽管这些郊区的地理位置和价格范围不尽相同，“但到2019年3月为止，这些郊区的公寓价格表现均高于房屋价格。”

第一太平戴维斯的经纪人William Chan以Tryon Road的两个地坪为例，说明Lindfield的公寓价格自2015-16年以来一直在上涨，该地坪最近以300万澳元成功出售。

图表来源：Domain

William Chan表示：“Lindfield东区公寓价格走势良好，西区的公寓中位价格同样强势，公寓售价最高可达115万澳元。

但值得注意的是包括Neutral Bay, Paddington, Mosman和Bellevue Hil在内的少数有名远郊与现有形势背道而驰，其房屋的利润远远超过了公寓。

Neutral Bay的房屋中值价格上涨了近7%，而公寓中值价格下跌了11.4%。

Domain认为这可能是预示悉尼市场即将复苏的积极信号。“正如我们预期的那样，高端市场将首先释放信号。”