每日地产丨中资Aqualand 7000万澳币出售Macquarie Park 办公楼

中国住宅开发商Aqualand以约7000万澳元的价格脱手了其三年前在悉尼Macquarie Park购入的办公大楼。

这家开发商以4400万澳元的价格买入了位于40 Talavera Road的两层办公兼仓库物业作为长期开发项目，计划先将其出租并收取310万澳元的年租金。

LaSalle投资管理公司代表投资者买下了这个25,000平方米的场地，交易收益率约为6％。

该办公综合体的净可出租面积为13,051.4平方米，目前已租赁给包括英国宇航系统公司（BAE Systems）及德国光学医疗设备制造商卡尔蔡司（Carl Zeiss）在内的多家租户，加权平均租约期限约为3.5年。

此次交易由莱坊（Knight Frank）的Tyler Talbot和Dominic Ong促成。

Macquarie Park是悉尼除CBD地区以外最大的办公区，当地共有约870,000平方米商用办公空间，因投资者看好其增长前景而换手率低。

今年4月，Frasers Property和Winten Property Group宣布计划在Macquarie Park的新地铁站附近投资7.5亿澳元开发名为Macquarie Exchange的混合用途项目，该项目一旦完成，将可容纳7000多名办公人员。

该火车站将于2024年开放，将改善Macquarie Park与悉尼CBD之间的交通。

Macquarie Park最近一单超过5000万澳元的交易发生在2月，当时Dexus以2.31亿澳元的价格出售了位于11 Talavera Road的一栋校园式办公楼。

与此同时，Aqualand正忙于其他地方的开发项目，如Barangaroo和北悉尼，其将与当地开发商合作，在Chatswood的四个地点修建共600套公寓。