有房退休族加入租房大军 澳洲租赁物业前景向好

据规划和发展专家称，不仅是“千禧一代”，即使是拥有房产的退休人员也开始青睐租房，租房人群结构更加多元化，租赁物业前景向好。

据规划和发展专家称，不仅是“千禧一代”，即使是拥有房产的退休人员也开始青睐租房，租房人群结构更加多元化，租赁物业前景向好。

“千禧一代”泛指上世纪80年代至2000年前后出生的人，年龄在二、三十岁左右，大多无法独立承担买房压力，因而转向租房。而目前租房人群也不再仅仅限于这群无力承担房贷的年轻人。据报告称，租房人群结构已逐渐高龄化，许多拥有自己房产的老年退休人员，由于希望追求不同的生活方式，也加入租房大军。

至此，澳大利亚也像美国一样由住房转向租房。美国桥梁投资集团（Bridge Investment Group）副总裁Danuel Stanger表示，在全球金融危机后，美国的住房自有率占比从69%下降到了63%，此后保持平稳。

目前老年人已不再仅仅满足于四面环墙屋上有顶的住房建筑，开始追求不同的生活方式，而租房特有的灵活性恰好满足了这种生活诉求。

Mirvac的负责房屋租赁物业的总经理Adam Hirst认为，“澳大利亚的租赁物业很有前景，不仅对年轻人及有年幼子女的家庭具有吸引力，同时也将为退休人员所青睐。”

大悉尼委员会（Greater Sydney Commission）首席执行官Sarah Hill表示，悉尼正处于一个“转折点”，并正在“成长”为一个在住房选择方面更具灵活性的城市。

“我们看到，25至34岁的人群的租房比例越来越高。目前租户结构更加多元化，越来越多的高龄人群尤其是女性开始青睐租房，因此住房出租模式也需要适用于这些新客户的需求。”