5年前在悉尼买房能赚多少钱?唐人街公寓飙涨55.9%收益近40万!有两个区非常惨(组图)
【今日澳洲5月5日讯】尽管过去一年房价大幅下跌,但大多数在5年多前购买房产的悉尼房主,都获得了房产价值的大幅增长。
据Domain网站报道,根据Domain数据显示,独立屋房价中位数首次在4年内接近跌破100万澳元,但几乎每个悉尼城区都有强劲的资产收益。
截至今年3月的5年间,西区的Pitt Town,位于CBD西北59公里处,房价中位数上涨了91.9%,从61.4904万澳元上涨至118万澳元,是悉尼房价涨幅最高的区。
5年内独立屋房价中位数上涨前10区
同期,北海滩房价也出现飙升,Manly从166.0393万澳元上涨78%,至295.55万澳元。Fairlight从124.0135万增至220万澳元,增长77.4%,Newport从109.0159万增至185万澳元,增长69.7%。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,在当前的低迷时期,大多数房主不会亏本。Powell说:“这凸显出一个事实,即拥有一套房子或房产应该被视为一项长期投资。”
只有少数城区出现零增长或负增长,Cobbity是唯一一个独立屋房价在5年内下跌6.3%至75万澳元的城区。
5年来,仅有两个城区的公寓房价下跌,North Ryde是其中之一,下跌2.3%,至63.5万澳元,Punchbowl下跌3.9%,至44万澳元。
但是,从Domain的榜单可以看到,悉尼唐人街的公寓价格中位数5年上涨了55.9%,从69.5317万上涨至108.4万澳元,即使是房市疲软的一年间,年度增长率也为3.7%。
5年内公寓房价中位数上涨前10区
Powell表示,受房价下跌影响最大的房主,是那些在过去一年里购房的人,但从长远来看,他们也能度过房地产周期的低迷期。
与此同时,市中心和东区的公寓价格在过去5年里也有了显著增长,Darling Point的涨幅高达97.5%,中位数从118.9873万升至235万澳元。Vaucluse上涨了70.3%,从73.1062万上涨到124.5万澳元。
Lane Cove的长期居民Catherine Boyd并不关心在当前市场上抛售房产的趋势。
(图片来源:网络)
Boyd在35年前以7.5万澳元买下了她的两居室,她知道,尽管她可能无法获得2017年房地产繁荣高峰期的房价,但仍将获得可观的收益,并能够以更低的价格升级房产。
在过去5年里,Lane Cove的公寓房价上涨了20.8%,从60.0166万升至72.5万澳元,而独立屋房价则上涨了49.6%,从119.9866万升至179.5万澳元。
(Vanessa)
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