今日澳财 | 银行大幅下调房贷固定利率，客户选择意愿仍然不强；中国经济复苏给澳大利亚所带来的利好效应或不及预期

每日澳财

2019年4月24日

星期三

市场详情

1. 股票市场

今日澳股收盘走高，S&P/ASX 200指数上涨62.3点，收于6382.1点，涨幅1%。综合普通股指数上涨59.5点，收于6470.6点，涨幅0.9%。

在一季度通胀数据公布后，市场得到提振，澳股一度触及6390.5高点。今日公布的通胀数据增加了降息的可能性，同时较低的利率刺激了消费者的消费支出。

汽车租赁公司Eclipx今天交易量达到2100万股，其中包括600万股的大宗交易。Eclipse收盘上涨7.7%，收于1.05澳元。

能源板块和基础材料板块是今天表现最差的板块。澳大利亚电信(Telstra)的交易量最大，但公司股价下跌0.3%，至3.38澳元，成交量为3450万股。South32下跌2%，至3.40澳元；Fortescue下跌1.8%，至7.60澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑美元报0.7035

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑人民币报4.7267

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:00，现货黄金价格报1,269.69美元/盎司。

布伦特原油价格报73.50美元/桶。

铁矿石价格为92.89美元/吨。

财经资讯

银行大幅下调房贷固定利率，客户选择意愿仍然不强

澳大利亚住房价格已经大幅下跌，尤其是悉尼的房价跌幅表现最为明显。同时，房贷利率也开始出现下调。然而，受住房市场不确定性和联邦选举等因素影响，买房人贷款意愿受抑明显。

和去年银行由于融资成本上升而多次上调房贷浮动利率不同，眼下各大银行开始纷纷下调房贷利率。澳大利亚金融信息研究机构Ratecity的Laine Gordon说道：“我们看到海外融资压力有所缓解。近期来看，银行利率仍有进一步下调的可能。”

据其透露，自今年年初以来，44家贷款机构总计下调了500多种房贷的固定利率。其中包括澳大利亚联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）和澳大利亚国民银行（NAB）。Laine Gordon说道：“一些房贷产品的三年期固定利率目前已经低至3.49%。”

然而，如此优惠的固定利率，也难以吸引贷款买房人选择固定利率房贷产品。

房贷经纪机构Mortgage Choice提供的最新数据显示，今年3月份，固定利率房贷需求下滑1.4%，占所有获批房贷的比例仅为21%。

Mortgage Choice首席执行官Susan Mitchell说道：“目前，围绕住房市场仍然存在很多不确定性因素，继而对贷款买房人选择固定利率房贷产品构成制约。另外，联邦选举在即，政策不确定性因素，导致很多潜在买房人选择观望，买房意愿明显下滑。”

中国经济复苏给澳大利亚所带来的利好效应或不及预期

中国国家统计局于上周公布了一季度经济数据，结果明显好于市场预期。其中，一季度GDP增长6.4%，高于市场预期的6.3%。最引人注目的是3月份工业生产总值同比增长8.5%，明显高于市场预期的5.9%。

对此，澳大利亚绝大多数经济学家表达了积极的看法，认为中国经济的复苏有助于推动澳大利亚经济的发展。然而，也有不少经济学家警告称，中国一季度经济复苏很有可能是企稳的迹象，而不是持续改善的证明，对澳大利亚的利好效应可能不及预期。

凯投宏观（Capital Economics）全球首席经济学家Neil Shearing说道：“尽管从月度数据来看，中国经济出现反弹。但是长期来看，我们认为中国经济在未来6-12个月内不会出现明显复苏。”

“另外，中国当局正在极力推动从重工业生产、基础建设和公寓开发转型成为一个以商品和服务支出为导向的消费大国。”

澳大利亚虽然是一个发达国家，但是还是主要依赖工业生产用大宗商品的生产和出口，因此中国的这种转型无疑会对澳大利亚的经济发展前景构成打击。

Snap一季度财报好于市场预期，用户增长停滞不前成“硬伤”

“阅后即焚”照片分享应用Snapchat母公司，Snap今年一季度财报明显好于华尔街分析师的预测，推动股价大幅上涨。然而，由于投资者注意到公司用户数量增长停滞不前，Snap股价在冲高后又出现大幅回落。

今年一季度，Snap实现收入3.2亿美元，同比增长39％，高于市场预期的3.074亿美元。同期，Snap每日活跃用户数为1.9亿人，略高于市场预期的1.868亿人。调整后每股收益为-0.10美元，同样好于市场预期的-0.12美元。

对于Snap而言，由于面临来自社交媒体Facebook旗下Instagram的竞争压力，以及2018年新版本设计广受批评，Snap公司股价曾一度表现低迷。本次财报超出市场预期无疑是一个利好消息。在财报公布后，Snap股票曾一度跳涨12％。

然而，Snap的用户数量虽然没有出现市场预期的下滑，但是却持续停滞不前。受此影响，Snap股价在快速上涨后出现回落。截至美国当地时间4月23日收盘，仅录得2.5%的涨幅。