悉尼房价将从峰值大跌20%！NAB下调房市预期：已经损失惨重，前景悲观！（组图）

【今日澳洲4月11日讯】悉尼房价下跌速度快于预期，这促使澳洲国民银行（NAB）下调了对澳洲最大城市的房市预期，预测悉尼从峰值到峰谷的降幅将为20%。

据《澳洲金融评论报》报道，NAB首席经济学家Alan Oster表示，澳洲四大抵押贷款机构之一的NAB下调了对悉尼房价下滑的预期，低于1月一份报告预计的15%，因为市场已经损失惨重，而且没有停止的迹象。

Oster周四对《澳洲金融评论报》说：“我们认为，可能会保持在12%左右，今年已经看到了3至4个百分点的跌幅，几乎达到了15%。”

“我们仍然认为还会下跌3到4个百分点，也许5%，而墨尔本大概是我们预测中的位置，所以预期维持在15%的跌幅。”

今天，莫里森总理宣布将在5月18日进行联邦选举，随着大选临近，这无疑将增加悉尼人对住房政策的审查。

Oster 表示，预测没有假设负扣税政策或资本利得税抵扣会有任何变化。但是反对党工党表示，如果在5月18日的联邦选举中当选，将会做出变化。

他说：“你认为能根据20多年前的情况来模拟负扣税效应吗？当时利率为14%，房价上涨了30%，而这种情况只持续了18个月。”

不过，他表示，这些政策可能会抑制房地产市场。

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以悉尼为中心的房市疲软，加剧了NAB对今年澳洲6个州府整体跌幅的预测，预测跌幅从1月的3.8%升至6.1%。该行还下调了对公寓价格的预期，他们现在预测，今年的公寓价格将再下跌5.6%，而3个月前预测的跌幅为4.4%。

这个周末将考验买家的决心。CoreLogic的数据预测，本周全国将有2166场拍卖，高于上周的1976场，墨尔本的总拍卖量几乎没有变化，约为891场。悉尼预定拍卖的数量可能从742场上升到891场。

（Vanessa）

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