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新州1/5联邦选区,房价跌幅超两位数!Bennelong跌最惨!选区房价跌将影响联邦大选(组图)

2019-04-04 来源: Domain 原文链接 评论7条

【今日澳洲4月4日讯】新数据显示,悉尼中环城区的房主首当其冲,受到了房地产低迷的冲击,在房价下跌的最大冲击中,关键边缘席位的选民受到了冲击。

据Domain网站报道,来自Domain的数据显示,去年新州每5个联邦选区中就有一个记录到两位数的房价跌幅,其中自由党选区Bennelong的跌幅最大,其中位数同比下跌16.3%。

新州1/5联邦选区,房价跌幅超两位数!Bennelong跌最惨!选区房价跌将影响联邦大选(组图) - 1

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,房价中位数在100万到150万澳元之间的选区跌幅最大,15个受影响最大的选区中,9个由自由党持有,包括Reid和Banks等边缘席位。

Wiltshire说:“这些选区更多是房产比较贵的地区,但不是最贵的地区。”他补充说,总体收入水平较高和人口老龄化的城区,自由党席位拥有率往往更高。

与此同时,工党选区有更多租房者,受到公寓价格下跌的打击更大。

新州1/5联邦选区,房价跌幅超两位数!Bennelong跌最惨!选区房价跌将影响联邦大选(组图) - 2

公寓下跌幅度最大的是西区、西北区和西南区,其中Fowler席位覆盖Liverpool农村地区,跌幅最大,年跌幅为11.5%。

工党边缘席位西区的Lindsay和覆盖蓝山的Macquarie,以及自由党的Banks席位,也是公寓价下跌前10名的选区。

BOS Realty的Dean Jr Boskovic表示,如果工党获胜,负扣税政策和资本利得税折扣的潜在变化,是选民首要考虑的问题。尽管首次购房者渴望看到负扣税政策被取消,但投资者和房主希望负扣税继续存在。

他表示,居民对房价下跌的担忧特别强烈,以至于他预计工党会有所动摇,尤其是新州选举中,优势已经转向自由党。

与此同时,The Agency北区的Catherine Murphy表示,在自由党选区Bennelong,房价受到的影响最大,卖家最关心的是选举。

她补充表示,房主们感到担忧,正在考虑是否应该在大选前出售房产,而投资者现在正在密切关注负扣税效应的影响。

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(图片来源:Domain)

Wiltshire表示,但有些选区并不会受到选举的影响,比如Page、Eden-Monaro、Richmond和Gilmore,这些地方的公寓价格都在上涨。

悉尼大学政治学讲师Stewart Jackson表示,价格下跌可能会在一些选区动摇工党的选票,比如Watson和Barton这两个相当安全的工党席位,价格下跌幅度分别排在第二和第三。

他补充道,尽管租房者可能倾向于工党,但这可能并不意味着工党在租房者比例高的地区取得胜利,因为在那些地方,许多租房者,如国际学生,不会投票。

同样来自悉尼大学的澳洲政治学教授Rodney Smith补充表示,尽管房市冷却是选民关心的问题,但并不是投票的决定性因素。

他表示,经济管理、健康和教育通常是影响人们投票方式的3大问题,但他预计两党都将大力强调住房政策。

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(Vanessa)

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最新评论(7)
森不可测
森不可测 2019-04-04 回复
房价跌还是很难找到适合自己的房子,目前只想看一房带车位,能够拿首置业的并且公共交通、购物等比较方便的,符合这些的楼盘已经很少,如果再加上面积、朝向等等的话几乎没有……唉,好不容易找到的比较符合的房子又因为要等工作有收入了才可以申请贷款,这中间还要面临被其他人(绝大多数是国人)买走或者订走的风险,也是够心累。
JoanneK
JoanneK 2019-04-04
考虑一下,买公寓最少要两房的比较好,因为一个房的,若干年后,价钱不怎么涨;如果日后想换房子,把手上的公寓出租,也相对没那么容易租出去,因为好多离了婚的单亲会租两房的,孩子周末过来可以有多个房间;第三,一个房间的公寓相对没那么容易卖,如果日后想卖的话。少少经验之谈。
人人都爱奇小葩
人人都爱奇小葩 2019-04-04 回复
Bennelong确实惨
Valerie_Sun
Valerie_Sun 2019-04-04 回复
我觉得影响不会很大
pinklemonate
pinklemonate 2019-04-04 回复
两党确实会有有关房价的竞选活动
林靜c
林靜c 2019-04-04 回复
确实有影响


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