东区开发不易，中资Double Bay项目计划第二次被驳回

Double Bay中心地带一个六层公寓开发计划第二次被驳回。在10月首次遭拒之后，价值2500万澳元的Cross St's Bay Village Arcade翻新计划周六再度被悉尼东区城市规划委员会（Sydney Eastern City Planning Panel）拒绝。

该委员会以四票反对一票通过否决了该开发计划，多数委员会成员认为，如通过该方案，则象征着对当地现有规划条例的“背弃”。

总部位于上海的开发商SJD集团申请在28 to 34 Cross St开发一栋6层高混合用途建筑，其中包括21套公寓、一楼零售空间、以及两层的地下停车场。

在提案第一次被否决后，开发商要求委员会对最初决定进行复议，但其再度认定此开发提案不符合当地议会的规划方案。

该委员会发表的决定声明表示：“大多数委员会成员指出，批准这个项目，就等于市议会背弃了现行的规划控制条例。”

声明还表示，如果这一开发项目获得批准，则可能会开创先例，促使Bay Street和Cross Street交汇区域的其他开发项目进行效仿，申请提高项目高度限制。

然而，该委员会主席Abigail Goldberg投票赞成这一项目，他指出，这条街上的其他几个开发项目已经在基于议会现有规划控制的情况下获得批准。其中就包括位于同一条街20-26号以及16-18号的两个开发项目，分别为6层的Georges Centre和8层的洲际酒店（Intercontinental Hotel）。

委员会发表的声明称：“主席与大多数成员意见相左，他考虑到由于Cross St的街道边缘实际上已经达到6层高，市议会实际上已经放弃了其对这一地段的规划控制。”

 “此外，主席还指出，附近的其他开发项目已经获批一段时间，但是市议会并没有更新其规划控制规定。”

以约4500万澳元收购这片土地的SJD集团不太可能放弃这个项目的开发。该集团还拥有位于20-26 Cross St的开发项目，该项目中的公寓现已开始销售。