信贷紧缩阴影愈浓：ING叫停澳洲小企业抵押自住房贷款

皇家委员会对银行业的调查虽已结束，但产生的影响还在扩散。自去年起，市场就担心皇家委员会对金融业不当行为的揭露可能引发信贷紧缩。

皇家委员会对银行业的调查虽已结束，但产生的影响还在扩散。自去年起，市场就担心皇家委员会对金融业不当行为的揭露可能引发信贷紧缩。澳央银行和财政部曾私下警告莫里森政府，任何对皇家委员会的监管回应必须谨慎，以避免给购房者和企业贷款踩下急刹车。

但信贷紧缩的状况非但没有扭转，似乎还在继续恶化。新的数据显示，去年12月份澳洲家庭贷款总额下降了4.4％，主要原因是自住房抵押贷款下降6.4％，前一个月的降幅为2.4％。

本周最新消息，由于负资产增加，批发融资条件更加艰难，荷兰ING银行将自下周一（3月18日）开始，禁止澳洲的借款人使用房屋作为商业贷款的抵押担保。

在房地产投资中，如果房屋价值在下降，需要偿还的贷款超过了他们的房产价值，所投资的房产就变成“负资产”。（阅读延伸《从“富资产”到“负资产”：华人买家难咽房价缩水苦果》

ING银行去年新增抵押贷款约9％。银行发言人称，这会影响借款人利用抵押房产贷款购买企业或特许经营权。这一变化会影响整体贷款的一小部分，该银行将继续向企业提供其它类型贷款。

这再次表明，房价下跌对经济的影响已超出了房地产业，波及到了小企业信贷。导致建筑、农业和零售业都感受到了寒意。

独立金融分析机构Digital Finance Analytics的负责人马丁·诺斯说，这对于企业来说是“双重打击”，一方面，他们的收入受房地产市场放缓影响，另一方面，遭受着信贷收紧的挤压。