有人想涨，有人想跌！房价成悉尼选区关键问题，两党政治家如何玩转房价“涨跌卡”？（组图）
【今日澳洲3月17日讯】悉尼一些最边缘的席位正面临高达15%的房价下跌，这将房地产市场变成一个重大的选举问题，人们担心房价将继续下跌。
据《悉尼晨锋报》对选民房价的分析报道显示，根据来自CoreLogic的数据，Bennelong和Banks的自由党席位是经历了最大跌幅的选区，在过去12个月里下跌了14%。
2011年至2017年年中，悉尼房价上涨了75%，但在过去一年里下跌了11.5%，一些地区的情况比其他地区更糟糕。
住房市场已经成为工党和联盟党政府的一个政治障碍，两党都在5月的选举前，努力应对价格下跌和经济放缓。
总理莫里森自己的Cook席位选区，房产价格下跌了13%， Miranda、Caringbah和Gymea的跌幅创下自2月以来的最快下跌纪录。
西区的工党席位选区也受到冲击， Paramatta、Blaxland、Barton和Watson都下跌了11%至12%。
在Lindsay，工党议员Emma Husar以1.1%的微弱优势所占据，但该区的房价下跌了10.5%。
Husar说：“购买投资房产的外地人数量已经放缓，过去常常看到，出售的招牌马上就被贴上售出，但现在房地产中介公司正在裁员或关门。”
Essential Media的Peter Lewis表示，他们组织的民意调查中提到了住房的可负担性，许多摇摆不定的选民仍然担心他们租房或买房的能力。
他表示，房价暴涨后又经历了修正，目前还不清楚，房地产市场的调整是否会导致普遍担忧，因为这只会影响那些试图出售的人。
他说：“这是一个摇摆不定的问题，如果自由党攻击负扣税政策，这将巩固富人，将进一步导致穷人投票给反对党。”
谭保辞去国会职务后，独立议员Kerryn Phelps在9月赢得了Wentworth选区，而该区的房价也出现大跌，排在前列的是Rose Bay、Vaucluse和Watson's Bay等海港边城区，都出现了两位数跌幅。
在北区，自由党议员John Alexander表示，在见证选区房价在6年内上涨80%后，他的Bennelong选区不可避免地出现了房价下跌。
他说：“上升得太快时，就会迅速下降。暴跌对任何人都没有好处。必须非常小心，人们可能会失去他们的家园。”但他表示，冷却市场也为年轻的澳洲人提供了一个机会。
（图片来源：网络）
JWS Research Pollster的John Scales表示，房价的下跌在不同的席位上会有不同的表现。
他表示，在自由党的席位上，人们可能会关注工党抑制负扣税政策的影响，以及这将如何影响未来房价的变化。但是在工党控制的席位上，价格下跌和“生存工资”政策可能会助长一种态度，即住房变得越来越便宜。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，家庭债务处于经合组织平均水平的顶端，是悉尼和墨尔本部分地区家庭收入的8到9倍。
新南威尔士大学的经济学家Richard Holden表示，比预期的更快的衰退及其对家庭支出的影响，将是政策制定者的首要任务。
澳联储行长Philip Lowe表示，房地产市场不会导致澳洲经济“脱轨”。
（Vanessa）
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