房子刚到手就已贬值20%！澳洲公寓楼花，你还敢买吗？（组图）
【今日澳洲3月15日讯】瑞银分析师表示，澳洲公寓楼花买家可能面临交付时估值下跌20%的难题，这也增加了违约率上升的风险。
据《澳洲金融时报》报道，对于那些在2016年或2017年市场高峰期入手楼花的买家而言，交付和公寓价值问题变得尤其严重。由于房价下跌，银行紧缩贷款政策，公寓最新估值相比当初已下跌20%。
分析师James Druce表示：“我们可以看到，公寓越来越没有资金，银行也在算，你的房子还值多少钱。”他认为，相比当初合同价格，现在银行对公寓的估值起码下跌10%-20%，甚至更多。
经济学家Carlos Cacho指出，“银行可能会以更严格的标准来评估买家，你会发现你的借款能力被大幅削减，尤其是还背着其他债务，有些楼花买家甚至难以获得贷款批准。如果是这种情况，买家就不得不违约，或寻求其他方式获得资金”。
Cacho表示，这里的“其他方式”通常是私人贷款，或非存款机构，他们并不遵守澳洲金融监理署（APRA）规定。瑞银表示，目前悉尼和墨尔本还有10套新建公寓，最糟糕的事情还没有发生。Cacho说道：“尽管目前审批速度有所放缓，但我们仍有大量新公寓项目，短期而言，结算交付的风险更大。”
（Gina）
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今日评论
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最新评论(17)
yeahh
2019-03-16
5
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公寓 楼花，完全不想碰
蓝灵
2019-03-16
5
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公寓自住没毛病，投资想都别想！
土澳居民K8J1N
2019-03-17
3
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澳洲的房价还会继续跌的，这只是开始。
TWWOOO
2019-03-15
3
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哎，还是独立屋比较好，保值一点
和平 Girl
2019-03-15
3
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不賣, 自住, 或者租出去情況會不會好一點?
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