每日地产丨保利澳洲2600万澳元拿下Richmond又一开发用地

尽管房地产市场放缓，但开发商保利澳洲仍以2600万澳元的价格收购了位于墨尔本Richmond的另一块开发用地。这是保利在Richmond购买的第二块土地，该集团现在拥有171 Buckingham Street, Richmond 4000平方米的土地，离维多利亚花园购物中心不远（Victoria Gardens Shopping Centre）。

保利从派对和活动用品租赁公司Harry the Hirer手中收购了这个物业，该公司曾使用地块上的仓库。CBRE的Julian White，Mark Wizel和Lewis Tong促成了这笔交易。

该场地拥有楼高4至7层不等的中层建筑许可，可容纳总价值1.36亿澳元的145套公寓，联排住宅，以及公共花园。该混合用途项目中的零售空间也将达到200平方米。

保利维州执行董事Steve Wang说：“我们致力于交付能丰富社区的物业，这个设计周全的开发项目将为保利在墨尔本住宅市场的开发设定主题。”

该项目的建设工作预计将于6月开始。

保利集团此次购入这片土地是对其2016年在Richmond Hill购买的另外一块土地的补充。当时保利以1600万澳元的价格买下了150-152 Bridge Road和1-3 Allowah Terrace占地2047平方米的场地，这片土地将被用于豪华联排别墅项目。

在收购这两片土地之前，保利完成了位于 South Yarra的Claremont Manor开发项目，该项目是一座价值8000万澳元的高层建筑，共有285套公寓。

保利澳洲是在上交所上市的中国保利集团的子公司，该集团是中国最大的开发商之一，在悉尼积累大量地块和项目之后，保利澳洲正快速建立其在维州的投资组合，该集团还在墨尔本Docklands拥有一块开发用地，可容纳约430套公寓。

不过，保利集团把重点放在多样化上。其正在考虑在悉尼建造专门用于出租（build-to-rent）的公寓项目，此类项目由于回报率低至约4％至5％，因此很难上手。

保利在悉尼西区还有一个房地打包（house and land）开发项目，并在西悉尼地区囤积了新的开发用地，例如其去年从老年住宅经营者Ingenia Communities手中购买了Rouse Hill地区3.68公顷的开发用地。