$1700变$200万！悉尼业主成百万富翁，都怪这些地区房产升值太快！

【今日澳洲1月28日讯】当悉尼大部分地区的房价出现下跌时，这些地区的房产却在不断升值，这里的业主一跃成为百万富翁。

据最新的销售数据显示，Bankstown，中央海岸部分地区及悉尼西南部部分地区的房价在过去一年的时间内有所增长。这些地方的房价飙升至$100万，当地居民声称他们从未想过自己的房产能值这么多钱。

（图片来源：RealEstate网站）

据CoreLogic的数据显示，Bankstown目前的房价为$100万，高于去年的$98.5万及2013年的$57万。除此之外，还有中央海岸的MacMasters Beach，Jilliby以及Toowoon Bay，Abbotsbury以及Camden Park的房价出现了上涨。

Bankstown的居民George Gruchot最近将他父母于1958年花$1700买下的房产以$200万的高价成功售出。他表示，这里的房价能超过百万澳元简直是梦想成真。

“如果是在70或80年代，你告诉我这里的房产值$100万，我一定会觉得你在骗人。”“这个涨幅是令人震惊的，但我觉得这很正常，因为Bankstown是个很好的地方，而且，已经有越来越多的人意识到了这一点。”

他还表示，因为这里的名声一直都不好，所有许多人不敢到这里买房，“来自东部地区的人们一直以为我们都穿着防弹背心，随身带着猎枪，但其实并非如此。所以当他们了解实情后，都会大吃一惊。”

George Gruchot（图片来源：RealEstate网站）

在银行收紧贷款的情况下，悉尼大部分地区的房价都在下跌，但Bankstown的房价却在上涨。在过去的一年时间内，悉尼的房屋中位价下跌了9%，而其它新增大量住房的城市跌幅更大。

Ryde的房价平均下跌了13.3%，Parramatta及Hills的房价平均下跌了10.5%。抵押贷款经纪人Ken Anderson表示，紧缩的贷款环境增加了购房者对房价较低的市场，如悉尼西南部及中央海岸，的需求。

他说：“许多想买$140万房产的购房者发现他们只能贷$90万后，就决定转移至房价较低的市场。”“购房者需求的转移，导致房价上涨。”

（图片来源：RealEstate网站）

LJ Hooker Bankstown的首席执行官Lush Pillay表示，将轻轨扩建至Bankstown的计划让当地购房者兴奋不已，“与内西区，如Strathfield，的房价相比，这里的房价要便宜得多。”

“而且，这里深受医生及其它高薪人士的青睐，他们的选择推动了房价的上涨。”“所以在当地居民出售自家房产时发现房价飙升至上百万时，都会感到震惊。”

由于购房者的需求变化，中央海岸部分地区成为了新的“百万城区”，包括Bankstown，Colebee，Abbotsbury，Jilliby，Toowoon Bay，MacMasters Beach，Camden Park。

（实习：Joy）