澳央行：楼市下滑、消费疲软已成最大经济风险

澳央行在12月份的会议纪要中警告，受房价下跌和高债务之下家庭消费下降，已是澳洲经济中的主要风险，称“这些因素组合构成了下行风险”。

澳大利亚央行还表示，由于皇家委员会调查，银行信贷收紧，悉尼和墨尔本的房地产市场继续从创纪录的高位下跌。

“对投资者的贷款仍然非常疲软，自住业主的贷款增长继续放缓……信贷状况比一段时间以来更为紧张。皇家委员会对银行违反负责任的贷款义务的批评……可能会降低一些银行对向家庭和小企业提供贷款的兴趣。”会议纪要中说。

澳央行副行长Guy Debelle在最近的一次讲话中敦促大型银行不要进行信贷紧缩，并表示银行维持信贷渠道和风险偏好至关重要。

澳央行表示，澳洲东部地区新住房的需求有所下滑，且需求下滑“变得更加明显”。

开发商的反馈也显示，自2017年中期以来，对期房公寓的需求也“大幅下降”。

消费者是经济增长数据疲弱的重要因素。但是，在经济仍在扩张的同时，家庭收入增长却陷入停滞。央行证实，三季度工资略有回升，全年增幅为2.3％。

然而，央行会议纪要表示，过去五年平均收入几乎跟不上通胀增长率，收入增速“与物价增速大致相同”。

会议纪要指出，越来越多的技术使用和人工智能正在取代传统工作，特别是在金融领域，这会影响工资和薪水。此外， “越来越多地使用技术来取代人工”也对服务业雇员收入构成挑战。

澳央行重申，下一步上调利率的可能性更大，但表示近期没有调整基准利率的强有力的理由，基准利率仍维持在1.5％的历史低位。

会议纪要显示澳大利亚经济继续表现良好。尽管住房和消费存在风险， GDP增长预计将超过3％，而5％的失业率可能预示工资增长会加快。