每日地产 | 墨尔本市区办公楼吸引世界投资者

墨尔本的中央商务区办公楼正在从世界各地吸引资金，其中，与香港富衡珠宝行（Foo Hang Jewellery）相关的利益方将可能以约3.15亿澳元的价格购买Collins Street上的一座主要的大厦。

Foo Hang Jewellery成立于1944年，是首批从以色列和南非直接向香港进口钻石的公司之一，并已发展成为首屈一指的珠宝批发商，零售商，制造商和出口商。

去年，来自香港的商贾大亨纷纷购买悉尼办公楼，包括玩具大王蔡志明（Francis Choi）的率先入市，以及上市公司嘉华集团（K Wah）和澳门商业利益的加入。

更大规模的还有，香港周大福（Chow Tai Fook）企业和房地产开发商远东财团联合组建的一个财团投资30亿澳元在布里斯班开发赌场酒店度假村。

现在，与这间香港集团有关的利益方已成为墨尔本市区595 Collins Street大厦的潜在买家，该大厦的卖家为韩国的国家养老金服务公司，由美国公司PGIM房地产公司作为其代表。

这家韩国基金于2011年收购了这座墨尔本综合大楼，从Investa获得了该大楼的90％的持股以及它所运营的一只基金，该收购交易对整体资产的估价约为1.3亿澳元。

Investa最初保留了约10％的股份并继续担任物业经理。但大约三年前，PGIM将这部分完全掌控了。

这座17层高的建筑于1984年建成，占地面积31,778平方米，由两座相互连接的办公大楼，三座底层商店和145个地下停车位组成。2007年，该建筑进行过大规模整修。

代理中介 Leigh Melbourne，来自JLL的 Nick Rathgeber和Paul Kempton以及CBRE的Neva Courts没有就该交易的收益率接近5％做出评价。

这家韩国集团还将出售其位于北悉尼，被叫做可口可乐广场的大厦的半数股份。