悉尼需求虽疲软,位置好有海景的房仍好买!$300万以上没问题,一二百万最糟心
【今日澳洲12月3日讯】悉尼的住宅价格中位数可能会一路下跌,但海景和顶级位置正在推高一些卖家的价格。
据Domain网站报道,周末, Drummoyne一栋破旧房产,以比290万澳元的指导价高出65万澳元的价格售出,只因所在位置令人垂涎。
该房产位于The Esplanade 29号,在150名拍卖围观人群面前,以355万澳元的高价出售。共有13名注册竞拍人,其中4人参与了叫价。487平方米的面积,在这个区域也是少见的,中介表示,这主要也取决于优越的位置。
Devine房地产主管Fayez Yammine表示,这4名活跃竞拍者信心十足,每次加价5万或2.5万澳元。
Drummoyne距离CBD只有6公里,许多年轻的专业人士喜欢住在这一区,部分原因是它靠近Balmain。也有Drummoyne也有大量位置优越的房产,需求很高。
位于Baden Street 21号的房产,吸引了10名注册竞拍者,最后以554万澳元的价格出售,高出底价89万澳元。买家最初计划持有该房产,目前每年租金为20.93万澳元。但是这栋建筑最终将被新主人拆除,计划修建两栋高端的联式房产。
300万澳元以上的房产在目前的销售良好,很大程度上是因为,这一级别的买家比其他人更少依赖贷款融资。但市场观察人士表示,需求疲软在至关重要的100万至200万澳元房产上最为明显。
比如Croydon的Croydon Road 9号房产,是一套遗产房,在上周六拍卖中流拍。
(图片来源:Domain)
中介Matt Viney表示,这套247平方米的三居室半独立式房产,吸引了一名买家的拍卖前出价,远低于100万澳元的指导价格。在拍卖中,第2名房地产投机者出价一次,但这也在指导价之下。
(Vanessa)