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悉尼需求虽疲软,位置好有海景的房仍好买!$300万以上没问题,一二百万最糟心

2018-12-03 来源: Domain 原文链接 评论5条

【今日澳洲12月3日讯】悉尼的住宅价格中位数可能会一路下跌,但海景和顶级位置正在推高一些卖家的价格。

据Domain网站报道,周末, Drummoyne一栋破旧房产,以比290万澳元的指导价高出65万澳元的价格售出,只因所在位置令人垂涎。

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该房产位于The Esplanade 29号,在150名拍卖围观人群面前,以355万澳元的高价出售。共有13名注册竞拍人,其中4人参与了叫价。487平方米的面积,在这个区域也是少见的,中介表示,这主要也取决于优越的位置。

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Devine房地产主管Fayez Yammine表示,这4名活跃竞拍者信心十足,每次加价5万或2.5万澳元。

Drummoyne距离CBD只有6公里,许多年轻的专业人士喜欢住在这一区,部分原因是它靠近Balmain。也有Drummoyne也有大量位置优越的房产,需求很高。

位于Baden Street 21号的房产,吸引了10名注册竞拍者,最后以554万澳元的价格出售,高出底价89万澳元。买家最初计划持有该房产,目前每年租金为20.93万澳元。但是这栋建筑最终将被新主人拆除,计划修建两栋高端的联式房产。

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300万澳元以上的房产在目前的销售良好,很大程度上是因为,这一级别的买家比其他人更少依赖贷款融资。但市场观察人士表示,需求疲软在至关重要的100万至200万澳元房产上最为明显。

比如Croydon的Croydon Road 9号房产,是一套遗产房,在上周六拍卖中流拍。

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(图片来源:Domain)

中介Matt Viney表示,这套247平方米的三居室半独立式房产,吸引了一名买家的拍卖前出价,远低于100万澳元的指导价格。在拍卖中,第2名房地产投机者出价一次,但这也在指导价之下。

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Vanessa

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最新评论(5)
The-thornbird
The-thornbird 2018-12-03 回复
所以你看悉尼每周拍卖的中位数不低,是因为卖出去的好房子多
滨爷要做学霸
滨爷要做学霸 2018-12-03 回复
位置是一切,对于投资来说,而景观和街区对于自住非常重要
滨爷要做学霸
滨爷要做学霸 2018-12-03 回复
之前就说了,150万左右的房产最难卖
BaTTle.Jonth
BaTTle.Jonth 2018-12-03 回复
能买300万房产的人,确实不需要融资,或者收支良好,能获得很好的贷款
1点50分
1点50分 2018-12-03 回复
越是低端的房产,买家的限制越多,主要还是没钱


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