中国资金外流管制扩大到个人！有人被重罚数百万，澳房地产料直接受冲击！（组图）
【今日澳洲10月30日讯】中国正在严厉打击违反严格资本管制的公民，这些人通过一些渠道将资金转出国，以便购买海外住宅房产，分析师表示，此举将进一步减缓对澳洲房产市场的需求。
据《澳洲金融评论报》报道，中国外汇监管机构报告称，今年违反外汇交易规定的案件数量有所增加，包括试图将钱转出国，购买海外房产的个人违反外汇交易规则的数量。经济学家表示，这进一步证明，中国政府正在更密切地监控资本外流，而这在过去并未成为焦点。
本月早些时候，中国国家外汇管理局公布了一份20项违规行为的清单，其中包括4项与房地产交易有关的违规行为，此举旨在向投资者发出警告，称他们试图通过“地下银行”网络或非法汇集个人货币的方式将资金转出国。
据信，在公布的案件中，被罚款的人数只是数千人中的一小部分，这些人想方设法绕开中国5万美元（7万澳元）的外汇配额，这是个人每年可以汇往海外的货币数量上限。
官方发出警告
公布这些涉及数百万澳元罚款的案件，被视为官方警告，表明政府不太愿意容忍资本控制规则中被认为的灰色地带。中国交通银行的经济学家刘学智（Liu Xuezhi，音译）表示，这表明北京对离岸商业交易的打击正在扩大到个人投资者。
他告诉《澳洲金融评论报》：“政府对外汇的监管越来越彻底，他们将监管范围从公司扩大到个人。对资本外流的严格控制将持续到未来一两年。这将对计划购买海外房产的中国投资者产生影响，包括去澳洲买房的中国人。"
中国银行高级研究员宗亮（Zong Liang，音译）表示，他预计未来5年内，更密切监控举措将继续存在，并削弱中国投资者对澳洲房地产的兴趣。
他说：“中国政府不鼓励这种不合理的海外投资，未来海外房地产投资将趋于合理。由于中国需求萎缩，澳洲房地产市场可能会受到影响。”
随着经济增长放缓，以及特朗普的贸易关税问题，打击了信心，中国经济稳定的压力越来越大，预计不会很快放弃对资本外流的控制。人民币兑美元的汇率今年迄今已下跌约10%，创下全球金融危机以来的最低水平。
集合配额
在10月22日报道的20起案件中，有4起与投资者非法汇集属于个人的大量配额，以便获得足够的资金在海外购买房产，或者也有人通过所谓的“地下银行”转移资金。
来自广东省的一人，给一家地下银行寄去了425万元人民币（87.4万澳元），然后要求该银行把钱寄到他亲戚的海外账户以购买房产。监管机构称，他被罚款34万元人民币。
在浙江省，一家地下银行向海外银行账户转账了1300万元人民币，以支付住宅抵押贷款和其他费用。转移资金的人被罚款65万元人民币。
在广东省，某人把33个人的5万美元配额汇总在一起，将120万英镑（220万澳元）转移到国外购买海外房产。该人被罚款53万元人民币。10月，一名香港公民因将1700万元人民币转移到地下银行，然后将钱兑换到海外账户购买房产而被罚款153万元人民币。
此前，8月报道了23起外汇违规案件。其中4项与海外房地产交易有关。中国中部城市武汉的一家公司，在向海外转移了454万美元后被罚款218万元。
另一个人通过地下银行转账1500万元购买房产，被罚款145万元。一名广东人用68个人的配额将248万英镑转移到海外购买房产，被罚款150万元人民币。
非法转移资金
在一起未被明确认定为房产交易的案件中，监管机构报告，某人或机构在2015年9月至2017年5月期间，非法向国外转移了574万澳元。
在澳洲银行限制向外国买家贷款的同时，中国投资者面临着越来越多海外购买房产的障碍。今年早些时候，澳洲房地产销售机构澳信在中国的公司倒闭，导致澳洲130处住宅地产交易失败。
澳信上海办公室门外（图片来源：《澳洲金融评论报》）
100多名中国房地产投资者表示，他们在悉尼、墨尔本和布里斯班购买了独立屋和公寓楼花，但定金和付款损失了数百万澳元。一些人上周告诉《澳洲金融评论报》，他们直接向澳信支付了全部房款，因为他们不知道如何从中国转出资金，只能采取这种方式，也无法再从澳洲银行获得抵押贷款。
澳洲国立大学的一个新公共数据库显示，中国在澳洲的商业投资在2016年达到顶峰，达到149亿澳元，然后在去年降至89亿澳元。
（Vanessa）
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