悉尼曾经畅销的独立屋,销售天数增加20天!这一区的公寓销售竟比独立屋快3倍!
【今日澳洲10月1日讯】在悉尼的一些城区,公寓的销售速度几乎要比独立屋快3倍,返回市场的首次购房者,以及卖旧房套现、缩小居住规模的人,刺激了降温市场的需求。
据Domain网站报道,传统上,悉尼的独立屋卖得比公寓快,但现在在市场上,花费的平均时间一样长,在截至8月的6个月里,两者都平均需要67天才能卖出。
虽然所有房产的销售速度都较慢,但公寓销售的同比受影响较小,Domain集团的数据显示,公寓的销售时间增加了9天,但独立屋增加了20天。
Domain高级研究分析师Nicola Powell说:“销售公寓通常需要更长时间,因为有大量的房源供应,还有大量楼花销售。”
她说:“但现在处于同等水平……这反映了相对于独立屋而言,出租率和价格保持较好的单位更受欢迎的趋势。”
尽管在大多数地区,独立屋卖得更快,但在下北岸和北海滩的公寓业主,在销售上有时间优势。
(图片来源:网络)
出售位于下北岸的独立屋,所需的时间同比增加了20天,达到54天,而公寓的平均销售时间保持在41天。
Powell表示,该地区对公寓的持续需求,背后原因是经济承受能力的限制,以及首次购房者的回归。
她说:“首次购房者的购买活动一直在增加,这些购房者正在寻找市场上价格较低的房产,但他们不想住在郊区……因此选择了更接近CBD的公寓。”
Cremorne的公寓业主比同一个城区的独立屋业主拥有最大的时间优势,销售速度快了近3倍,销售时间的差距为7周,公寓的平均销售时间为25天。
(Vanessa)