每日地产 | 悉尼下北公寓业主打包卖房售出2000万高价

Neutral Bay八名业主联合起来将房产打包出售给开发商，这片高端开发用地的售价超过了2000万澳元。

本地开发商Avance Property购入了这块位于85 Kurraba Road的土地。

这块面积为1454平方米的土地属于高密度住宅分区，Avance将可以开发高达12层的项目。

这个物业位于Kurraba Point山脊的较高位置，享有城市和海港的景观，距离Kurraba Point Wharf码头有300米。

高力国际（Colliers International）全澳总监Guillaume Volz说，住宅市场也许并没有出现疲软，因为这个物业收到了12个超过2000万澳元的报价。

Volz说：“这宗交易说明，精明的买家通过购买精品地块来实现安全投资转移（flight to quality）。这样的开发项目最终产出的是质量更好、面积也更大的精品公寓，而北岸地区的买家对这样的公寓有着强劲的需求，他们愿意把旧房卖掉并购买合适的精品公寓，而且他们都希望继续留在这个地区。”

北悉尼市场目前供不应求，市面上新的住宅供应非常有限。

高力国际执行官Joseph George说：“这里适合开发侧重自住买家的项目，在下北岸市场上，本地买家对住宅物业的需求一直十分强劲。”

此次交易是悉尼市场上又一个业主联合卖房的案例，目前在悉尼有这样的趋势——找准机会的业主团体打包出售相邻的物业，通过溢价出售给开发商获利。

根据此前交易记录，这里上一次单套物业成交价为100万澳元。而根据2000万的成交价计算，每套平均售价为300万澳元。

最近在Baulkham Hills也有26栋房屋正在打包出售，19,800平方米土地价格预计超过6,000万澳元。

去年年底，悉尼Macquarie Park的55户业主联合起来，以8000万澳元的价格向私人开发商出售了4栋公寓楼。

在悉尼的Chatswood，多名分契物业业主正在联合出售他们共有的办公大楼，预期售价为6000万澳元。