每日地产 | Parramatta办公楼被GPT以2.78亿购入

澳交所上市的GPT集团以2.776亿澳元的价格将Parramatta一栋19层高的办公大楼收入囊中。目前，悉尼地区办公物业空置率保持低位，市场对A级办公空间的需求继续增长。

位于60 Station Street的Eclipse大楼的成交价格意味着新业主将可以获得5.34的租金收益率。

本身是一家多元地产信托基金的GPT集团证实，其已经交换了无条件合同，将以2.776亿澳元的价格买入这栋大楼100%的权益。

卖家Rest Industry Super（零售行业养老基金）在2013年以1.675亿澳元的价格买入Eclipse大楼，并于今年5月将其上市出售。

这栋拥有25,700平方米面积的大楼拥有5星级NABERS能源评级和5星级Green Star评级，现已经全部出租，目前的加权平均租赁期限（WALE）为四年。

这栋大楼成为了GPT集团Parramatta地产投资组合中最新的一项资产。该集团在当地的投资组合还包括一个位于Smith Street、即将于2020年底完工的3亿澳元办公开发项目。

GPT已经为其Smith Street价值3亿澳元的办公大楼锁定了主力租客QBE，QBE将承租这栋大楼的51%。

GPT的Matthew Faddy说，购入Eclipse大楼可以提高该集团在当地办公物业市场的占有率，而Parramatta是全澳表现最佳的办公物业市场之一。

“Parramatta办公物业市场上的A级物业空置率已经是全澳最低之一，我们一直看到市场对优质办公空间有着强劲的需求。”

“新州政府对整个Parramatta大区有大量的基建投资，其中就包括修建新轻轨、铁路，公路等交通线路的计划，这将巩固Parramatta作为‘悉尼第二CBD’的地位。”

Meriton最近为Parramatta和Macquarie Park两地的住宅大楼项目递交了总价值3亿澳元的规划申请，这表明该集团对西悉尼市场的信心。

Meriton提出要在180 George Street Parramatta开发价值2.29亿元的项目，其中包括两栋高楼（57层和66层）。

购物中心巨头Scentre集团已经为Westfield Parramatta上方价值4.92亿元的摩天大楼开发计划递交了修改后的申请。

GPT此次购入的60 Station Street 物业预计将于下个月完成过户。