为避免澳洲覆辙出台限购令？新西兰房产新政被指歧视中国投资者 专家：限购也降不了房价！

【今日澳洲8月17日讯】 新西兰国会于近日通过了《海外投资修订案》，规定外国人不得在新西兰境内购买现房，只能购买大型开发项目中的新建公寓或者期房。有人认为，新西兰出台“限购令”有歧视中国投资者的嫌疑。

新西兰总理Jacinta Arden在竞选时就做出过承诺，会在上台后提升房屋的可负担性。而“限购令”的出台也被认为是Arden履行诺言的举措。

新西兰总理Jacinta Arden（图片来源：《每日邮报》）

新西兰财政部副部长David Parker说：“这是一个重要的里程碑，表明政府致力于让更多新西兰人实现拥有住房的梦想。”

由于大量外国投资者涌入，澳洲房价在过去的几年时间内出现过大幅上涨，大城市的房价已经远远超出普通民众的承受能力。而新西兰政府出台的“限购令”，也是为了避免该国房价像澳洲一样猛涨。

大部分新西兰人更倾向于拥有自己的房子而不是租房子，但住房短缺和移民涌入抬高了房价。Arden政府相信，外国买家出价普遍高于本土买家，这已经影响到新西兰民众的住房拥有率。目前，新西兰本土买家的数量已跌至60年来的低点。

批评人士表示，将中国买家排除在市场之外是种族主义，因为中国买家占新西兰外国买家的大部分。

（图片来源：《每日邮报》）

值得一提的是，紧随中国买家之后的则是澳洲买家。在新西兰政府出台的“限购令”当中，澳洲买家和新加坡买家都拿到了“豁免权”。

路透社报道称，由于澳大利亚买家被排除在“限购令”之外，许多人对新法是否有效表示怀疑。居外网发言人Dave Platter表示：“限购令不会有效果的，而且它还是一项不明智的决策。”

（图片来源：《每日邮报》）

Platter认为，外国投资者倾向于购买新房，他们的出现让新房建设量提升。在奥克兰这样一个住房短缺的市场，他们至关重要。

新西兰房地产协会首席执行官Bindi Norwell对该法案提出质疑，因为外国买家只占该市场的一小部分。“我们不认为限购令会对房价产生任何影响，也没法降低年轻购房者身上的压力。”

（实习：Ruby）