澳大学录取的中国自费留学生增长17%，近13万！推动宿舍房产的大生意！

【今日澳洲8月1日讯】一份行业报告显示，澳洲顶尖大学接收了更大比例的全额付费国际学生，这是一个更广泛的趋势，推动了对学生住宿名额的需求。

据《澳洲金融评论报》报道，根据Knight Frank的分析，仅今年一年，就有8290张专门建造的新学生住宿床将在全澳范围内投入使用，比前一年增长了20%。

悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德将占新供应量的80%，但是根据Knight Frank的说法，随着本地和国际学生的增长支撑需求，需求仍然超过供给。

帮助填补新床位的国际学生中，中国学生是最大的单一类别。截至今年4月，高等教育入学的中国学生人数达到12.47万人，同比增长17%。

Knight Frank预测，这一趋势预计将以每年近10%的速度增长，到2027年，中国留学生的入学人数将接近29.4万人。

Knight Frank研究主管Paul Savitz说：“最近有猜测认为，由于中国大学的全球排名正在提高，这可能会对澳洲大学产生负面影响，因为它们部分依赖全额付费的国际学生。”

他说：“然而，当学生寻求出国留学时，研究表明生活方式因素与教育质量同等重要。因为澳洲为国际学生提供了美妙的生活方式和极好的就业机会，我们完全相信国际学生人数会继续增长。"

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这项研究发现，伴随着国际学生增长的另一个值得注意的趋势。

去年整个高等教育系统的国内录取率，本地学生在申请人数中所占的比例为82.5 %，有28.6216万名本地学生收到录取通知。

然而，这一指标在所谓的八大大学集团（Go8）中有所下降，包括墨尔本大学、澳洲国立大学和悉尼大学。

Go8大学的国内录取率最低，在过去4年中约为75%。它们之间也有很大差异，墨尔本大学约占65%，而澳洲国立大学接近85%。

Knight Frank报告称：“海外申请没有同等的数据，但是Go8学生的国内较低的录取率，似乎使得更大比例的全额付费国际学生能够被录取。”

Go8大学在海外招生的6所大学中的5所，占海外招生总数的40%，高于2011年的30%。

在澳洲，学生住宿开发人员一直很忙，尽管基金管理公司Blue Sky遭遇了众所周知的挫折，削减了5个学生住宿基金的账面价值。

这并没有推迟新加坡的Wee Hur收购墨尔本和悉尼的地块，目的是建立一个拥有5000张床位的学生宿舍，投资组合价值超过10亿澳元。

另一家大公司为Scape，该公司由两名欧洲机构投资者和一个中东主权财富基金的支持，最近完成一个5亿澳元的学生住宿基金。随着最近的资本筹集，Scape的澳洲平台已经增长到超过10亿澳元的股权承诺。

它为Scape提供了动力来推动项目，总开发价值远远超过30亿澳元，提供了1万多个学生房间。

大学本身也是创造学生住宿空间的参与者，包括墨尔本大学，正寻求为墨尔本市中心的至少两个设施开发机构投资。该大学引入了咨询小组Flagstaff Partners，对两个新的学生宿舍开发项目进行投资，这两个项目组合有近1000张床位。

这个行业正吸引着离岸市场的巨大兴趣，包括南非的Redefine Properties，该公司在墨尔本已经拥有地块，以及香港的Gaw Capital，该公司两年前购买了一个Perth地块，准备修建学生宿舍。

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（Vanessa）