想哭！悉尼$65万以下“入门级”房产锐减 首次置业者“入市”越来越难（组图）

【今日澳洲7月7日讯】尽管悉尼房价自2017年中期达到顶峰以来一直在下降，但首次置业者想要“入市”却越来越难。

据Domain报道，去年7月，新州政府将首次购房者的印花税免税门槛从550000澳元上调至650000澳元。

当时有45个悉尼城区（不包括蓝山和中央海岸）其中四分之一的房产售价在650000澳元以下。

根据Domain Group的数据，一年过去了，这个名单已经锐减至26个城区，几乎是原来数字的一半。

Domain Group专家Nicola Powell说：“这表明，尽管市场整体疲软，但对高端的房产需求仍然很大。”

其中，离CBD最近的“入门级”城区是Blacktown，距悉尼市中心约35公里。稍远一点，包括Plumpton、Rooty Hill、Mount Druitt和Colyton在内的西部城区，中位价也在$650000以下。

（图片来源：Domain）

Harcourts的中介Andrew Chrysanthou表示，尽管这些65万澳元左右的“入门级”房产销售很快，但首次置业者往往对房屋质量感到失望。

悉尼西南部还有几个城区也被认为是“入门级”的，例如，距离CBD约35公里的Lurmea，稍远一些的Casula和Glenfield。

根据新州税务局的统计数据，这也是悉尼首次购房者在印花税优惠方面占据最大优势的地区。

在截至3月的12个月里，Liverpool地区（包括Lurnea和Casula）的买家获得了577项豁免和特许权，价值9552323澳元；Campbelltown为9200000澳元；Werrington地区紧随其后。

新南威尔士大学教授Sue Holliday的说法，尽管拥有“入门级”房产的城区数量急剧下降，但提高首次购房者可免征印花税的门槛并不是最好的解决方案。

Chrysanthou则表示，对于Blacktown来说，政府的印花税门槛还太低，即使将其上调至70万澳元，首次购房者也能买到质量更好的住宅。

（Kiwi）