本周六（6月2日）澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain悉  尼

⊙清空率 :  56%

⊙中位价 : $1,281,000

⊙成交总额 : $216,439,627

⊙注册拍卖房产套数 : 670

⊙登记拍卖房产套数 : 336

⊙最终成交房产套数 : 238

⊙撤回拍卖房套数 : 91

墨尔本

⊙清空率 : 60%

⊙中位价 : $800,000

⊙成交总额 : $358,219,111

⊙注册拍卖房产套数 : 942

⊙登记拍卖房产套数 : 740

⊙最终成交房产套数 : 463

⊙撤回拍卖房套数 : 32

布里斯班

⊙清空率 : 48%

⊙中位价 : $750,000

⊙成交总额 : $13,291,000

⊙注册拍卖房产套数 : 72

⊙登记拍卖房产套数 : 38

⊙最终成交房产套数 : 19

⊙撤回拍卖房套数 : 2

本周澳洲房地产市场一览

1

过去12个月，居民平均工资近六年来首次以高于房价的速度增长。与2017年相比，中等收入者在悉尼郊区的可负担房产数量增加。

居民支付能力提高的其他驱动因素包括低利率和房价下跌——尤其是公寓房市场。

CoreLogic研究的其他分析显示，对购房家庭来说，悉尼郊区39％的单元房价中位价是可负担的，悉尼平均家庭收入为109,148元，高于去年的35％。 

住房负担能力提高最大的地区是Parramatta地区、悉尼西北区和Sutherland郡。

2

最近，澳洲房地产公司PRD Nationwide报告将维州列为澳洲表现最好的房地产市场。到去年年底的3个月内，维州的首置业者房贷数量达到了9892笔，是澳洲各地最多的，而搬到维州的移民数量也是最多的，达到了24,618人。

据PRD国家研究经理Diaswati Mardiasmo表示，市场活跃度是维州次发达地区或墨尔本外郊带来的，从Ballarat和Bendigo到Werribee。 

Mardiasmo认为，在不久的未来需要关注的关键地区包括Mitchell Shire、Phillip Island周边的Bass Coast Shire以及Ballarat东部的Moorabool Shire。 

3

5月27日，悉尼最受争议的建筑之一，Sirius正式投入市场出售，要价超过1.2亿澳元。

销售商Savills Australia称其为“澳大利亚最有价值的永久产权土地”，据Cox透露，全球的酒店及住宅开发商都表现出强烈兴趣。

对于这处面积3664.5平米的土地，要等政府的分区规划修正案获批之后才能确定其开发方式，按照新修正案，可以对建筑高度、最大建筑毛面积、临街长度以及设计控制进行调整。政府目前“正在考量”反馈信息。

这栋野兽派建筑位于The Rocks，卖方为新州政府。由于大楼的野兽派建筑风格及当地悠久的政治历史，遗产委员会（HeritageCouncil）建议将其列入遗产名录。

4

澳联邦政府提议从7月1日起，将移民的等待时间延长到4年，这意味着成千上万的移民家庭将不得不在澳大利亚居住上四年，才能享受福利。如此一来，通过挤压新移民的开支，预计可以额外再节省2亿澳元。

澳洲政府预计，66,000名移民家庭将被迫更长时间的等待税收优惠，47,000人将因Newstart、青年津贴和其他支付方式被冻结而受到影响。

5

悉尼Parramatta轻轨建设一期工程规划已获得批准，该项目将在今年年底之前正式动工，预期2023年交付使用。新州政府表示此项目一定会在预算之内完成，并且不会出现像CBD轻轨项目那样的逾期现象。

据最新消息，Parramatta轻轨的第一期工程将连接韦斯敏德（Westmead）和卡林福德（Carlingford），途经Parramatta市中心和卡米利亚（Camellia）。这一双向轻轨全程12公里。

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

附【近期各城市拍卖数据图】

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】