疯了?!澳洲侨民回国疯狂抢购豪宅!不贷款,$500万现金直接付清!不过可要小心ATO...(组图)
【今日澳洲5月21日讯】随着澳元下跌,澳洲房价疲软,富裕的侨民现在正在疯狂抢购价值不足500万澳元的豪宅。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
据《澳洲金融评论报》报道,专为海外客户提供咨询服务的买家中介称,由于澳元兑美元的汇率跌至75美分以下,这正引起新加坡和香港的澳洲侨民的购房兴趣。很多人打算回到澳洲永久生活,部分人在本地购买房产,以便未来回国,其他人则计划买套家庭住宅,负责养家糊口的人则在亚洲工作地点和澳洲之间往返。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
同时,英国脱欧也促使很多在伦敦工作的澳人重新考虑作出选择,其中包括购买本地房产作为未来退路。高端市场买家宣传机构Morrell and Koren的负责人Emma Bloom称,很多侨民担心,目前利率处于历史新低,移民水平又高,那么澳洲房市的竞争未来可能会更激烈,房价也会更高。“他们觉得若现在不买房子,以后就没地方可住了。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
Sarah和Geoff Grace夫妇以及他们的孩子都是澳洲侨民,居住在香港岛上的跑马地。他们之前就在墨尔本东南方向12公里外的East Brighton购买了一套5室独立屋,打算未来返回澳洲。
低税率
香港和新加坡是澳人出国的热门目的地,尽管它们的生活成本高,但税率很低,能省钱。其他澳人也纷纷前往高新低税的国家,想攒钱以便将来在澳洲买房。
来自中介公司James Buyer Advocates的Mal James表示,A级侨民买家对500万澳元以下的房子需求最甚。因为他们不必贷款,可直接现金付清。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
澳元更加不利
AMP Capital的投资策略主管Shane Oliver指出,澳储行现金利率和美联储现金利率之间的差距变大,澳元会更加不利。
买家中介称,侨民希望国内的住房能像他们在亚洲所居住的公寓那样豪华便利,空间也要足够大,有花园和便利设施(比如学校),而且住房最好能位于绿叶繁茂的内城区,尤其是在悉尼和墨尔本周边。
很多侨民夫妇在挣高新,享受低税率的同时,选择在国内买房,并付清房款。等孩子年龄大了,就带他们会澳洲接受私立中学教育。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
不过,普华永道(PricewaterhouseCoopers)的合伙人Glen Frost警告称,买家需警惕其所赚取租金的税务。税务局将核查侨民是否真正成为了非居民。比如,税务局官员将核查侨民在海外期间,是否仍保留澳洲俱乐部的会员资格。
(Lan)