悉尼大型住宅重建项目被批！政府打着公屋和廉价房的幌子，在大搞房产开发？

【今日澳洲5月13日讯】新州政府承诺，在悉尼北部重新开发公共住房，将为公屋以及社区设施和服务提供多达1000套住房。

据《悉尼晨锋报》报道，但只有128套住房被指定为可负担性住房，不到麦格理公园（Macquarie Park）Ivanhoe Estate项目3500套住宅计划的5%。

新州家庭和社区服务部门发言人说：“公屋、可负担性住房与私人住房的混合项目，为拥有各种社区设施和服务的新混合社区提供了恰当的平衡。” 

然而，Shelter NSW首席执行官Karen Walsh表示，重建计划没有为中低收入工人提供足够的住房。

她说：“许多工人没有资格获得公屋，因此，由于可负担性住房的不足，他们需要在私人租赁市场租房。对他们当中的很多人来说，会缴付高达其收入70%的租金。” 

Ivanhoe Estate的重新开发项目是政府Future Directions政策下的第一个重大项目，也是220亿澳元的Communities Plus项目。

一所私立学校、两个托儿中心、老年护理服务和商店也包含在计划中，该项目号称是澳洲最大的公屋和可负担性住房开发项目。

该部门发言人说：“新州政府将通过像Ivanhoe Estate这样的社区，帮助居民打破劣势循环，提供有针对性的协调支持，以便他们能够走向住房独立。”

但Walsh警告称，不要依赖重建项目的“组合社区”作为规划工具，其间可能充斥着不平等。她还表示，如果设计和建造不当，高密度生活可能会对低收入居民产生不利影响。

新州住房协会联合会首席执行官Wendy Hayhurst表示， Ivanhoe Estate的概念设计包括了比最低要求更多的公屋和可负担性住房。

（图片来源：网络）

但她表示，政府应该为保障性住房设定更高的目标。

她说：“全悉尼的住房确实短缺，无法享受公屋的人，租房压力很大。Ivanhoe Estate项目所在的区域相当昂贵，因此，在不造成不利因素的情况下，可以在该场地上安置更高比例的可负担性住房，这在建造大量次级市场租赁住房时有时会成为一个问题。” 

Hayhurst还表示，Ivanhoe Estate的重新开发项目不应该通过提供单独的设施来区分居民。

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（Vanessa）