十年来悉尼买房最佳时期！华人聚居区Zetland房价下跌！悉尼成“买家市场”！最难卖的竟是这些地方...

【今日澳洲5月6日讯】近一年来，悉尼CBD附近10-30公里范围内的许多地区的房价在下跌，专家表示，现在是悉尼买家近十年来难得的一次购房好时机。

据Realestate网站报道，自金融危机爆发至今10余年以来，悉尼房产市场一直对于买家来说很不利，然而，随着悉尼房价在近一年的下跌，买家们终于迎来了“春天”，各种数据表明，现在悉尼多数房产市场已成为“买方市场”。

目前，待售房产急剧增加，特别是高层单元房市场，这意味着，买家有更多的房产可以选择，所以他们拥有与卖家讨价还价的优势。

根据Realestate网站数据显示，目前Mays Hill（Parramatta附近）和悉尼Olympic Park就处于“买方市场”，因为这些地区存在大量待售房产，而悉尼买家对这两个地方的房产关注却最少。

首席经济学家Nerida Conisbee表示，低需求、高供给的形势使该地区成为“买方市场”，“对于想要长期居住在那里的业主来说，这两个地方是非常好的选择，可以获得非常实惠的价格。”

但Conisbee补充表示，这两个地区的强大交通联系以及靠近蓬勃发展的ParramattaCBD的优势表明，良好的购买机会将是暂时的。

过去一年里，住房需求下降的其他地区包括：Canterbury、Holroyd、Potts Hill、Homebush和Mortlake。在CBD方圆10公里范围内的地区， Wolli Creek和Zetland的需求最低。

（图片来源：Realestate网站）

根据CoreLogic的数据，单元房中位数房价下跌最多的是Mortlake，下降了6％（58000澳元），目前为89.75万澳元。Holroyd单元房中位数房价下跌了3.5%（2万澳元），华人聚居区Zetland下跌了2.8%（约为2.5万澳元），而在Yagoona，这一比例为2.5%，即1.4万澳元。

Metricon的主管Luke Fryer表示，由于悉尼的房产市场从一种“疯狂”模式转变为“理智”，购房者将在一段时间内可以获得比较优惠的房屋交易价。“去年买家几乎不可能进入市场，但现在，这可能是在悉尼买房子的最佳时期之一！”

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（Lena）