逆势而上?悉尼房价下跌房市疲软!皇冠集团竟在东区推出公寓大项目!
【今日澳洲4月28日讯】皇冠集团首席执行官Iwan Sunito表示,悉尼昂贵的住房生产成本将继续支撑高房价,同时当地买家的需求也将增加。
据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic的数据显示,悉尼房价已经放缓,截至3月份的第一季度下跌了1.7%,但由于资源短缺,特别是劳动力短缺,新州正在进行的基础设施扩张,这将导致建筑成本上升,最终导致房价上涨。
即使土地价格下跌或持平,劳动力成本、与缓慢规划相关的成本和有限的资金将推进房产价格。Sunito表示:“由于政府正在进行的所有这些基础设施工程,建筑成本正在迅速上升,大量劳动力正被吸收到该行业。”
尽管在过去,有新公寓推出时,外国和本地投资者常常蜂拥而至,但如今,公寓销售速度却大幅降低。
Sunito说:“我并不关心市场的状况,我们已经历过了全球金融危机,现在市场仍有需求。如果产品是正确的,就有寻找正确产品的需求,但满足这种需求的产品并不多。”
因此皇冠集团继续推出房产项目,周四,他们推出了价值10亿澳元的的Eastlakes Town Centre项目和住宅小区,其中包括534套被称为“Eastlakes Live”的公寓。该项目借鉴了皇冠集团在悉尼北区的Top Ryde City Living项目,将包括建在购物中心上方的公寓。
该项目位于悉尼东区,距CBD仅8公里,分为两个阶段,第一阶段包括134套公寓、豪华公寓(包括顶层公寓)和12家零售店。第二阶段将提供住宅、零售和餐厅空间,包括一个新的市镇中心,两个阶段将于2021年完成。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
Sunito表示,要获得零售和住宅项目的批文很困难,但大量初步调查显示,购房者的口味已经发生了变化。
他说:“这是大势所趋,公寓原本不是这里的一种趋势,但现在的趋势是社区,人们要住在有咖啡店的地方,是关于生活方式的趋势,家门口就能有这么多便利设施的项目还是很少见的。”
(Vanessa)