APRA即将解除套在投资人头上的紧箍咒

APRA宣布即将取消投资型房贷年增幅上限

银行业监管机正在打算放开投资者贷款增速不得超过10％的上限，并称这一限定的实施符合其目的并改善了信贷标准。

随着悉尼房价下跌和信贷增长放缓，澳大利亚审慎监管局周四表示，将取消银行的投资者贷款比例上限，这证明了他们一直遵循审慎贷款准则

2014年底，在房地产投资者借款激增和房价快速上涨的情况下，APRA采取了罕见的措施，将银行房屋投资者贷款组合的年增长率限定为10％。

这一举措震动了近年来的抵押贷款市场，促使银行提高了投资者贷款利率，并要求借款人提供更多的首期款。

但周四，APRA主席Wayne Byres表示，它准备取消这一措施，因为贷款标准有所改善，而信贷增长放缓。

“关于投资者贷款增长的临时基准已经达到了目的，贷款增长已经放缓，标准已经取消，监督也有所改善，”拜尔斯先生说。

即便如此，监管机构仍将保留一项单独的2017年政策，要求银行将新的只还利息贷款限制在所有新房贷款的30％以内。

APRA还表示，在改善银行贷款的其他方面“还有更多事情要做”，包括如何评估借款人的开支、他们现有的债务，以及不符合银行正式贷款政策的贷款申请。

APRA表示，预计银行会以“非常高的”债务收入比来对新贷款的比例实行限制。

“在目前的环境下，APRA监管机构将继续密切关注贷款标准的任何变化，”Byres先生说。

“只还利息贷款的基准也将继续适用，APRA将与金融监管委员会其他成员协商，考虑随着条件的变化需要进一步改变其方法。”

文章来源：The Sydney Morning Herald

作者：Clancy Yeates