澳洲楼市将迎重大利好！APRA宣布：取消投资型房贷年增幅上限！

【今日澳洲4月26日讯】重磅！澳洲审慎监管局（APAR）于今日正式宣布，投资型房贷年增幅不得超过10%的规定将被取消。

审慎监管局在今天上午发布声明称，鉴于最近两年的贷款状况有所改善，于2014年12月推出的“投资型房贷年增幅不得超过10%”的规定，已经不再适合如今的市场环境。

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审慎监管局在声明中表示：“授权存款吸纳机构（ADIs）已经采取了相应措施，提高了贷款标准，增强了资本抵御风险的能力。我们将于今日致信ADIs，建议他们取消投资型房贷增幅上限。”

审慎监管局主席Wayne Byres表示，这份声明也充分体现了ADIs近年来的工作成果。“之前的政策已经起到了效果，澳洲的贷款增速明显放缓。”

澳联储公布的最新数据显示，今年2月份，澳洲投资型房屋信贷的增幅仅为2.8%。而在投资型房贷年增幅上限制度实施之前，这一数字曾高达10.8%。

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尽管澳洲的信贷增幅明显放缓，但Byres依然警告称，市场风险依然存在，部分监管措施还需要进一步加强。

Byres表示：“对贷款人的开支和债务评估工作仍需加强，贷款监管依然不能放松，审慎监管局也希望能在这方面得到ADIs董事会的承诺。”

审慎监管局还表示，独立的信贷机构必须证明在过去的6个月内，其贷款增幅低于10%。否则，之前的增幅上限制度仍将继续。此外，那些不符合审慎监管局指导原则的机构，也必须遵守之前的增幅上限制度。

审慎监管局还表示，他们希望信贷机构能够各自出台内部规定，限制那些债务水平高且收入水平较低的贷款人继续借贷。“希望信贷机构能够考虑到客户的贷款总额，而不是只看他们是否符合贷款标准。”

Business Insider报道称，去年3月份推出的只付息贷款新规（只付息贷款占新房贷款的比例不得超过30%）仍将继续施行。

Byres表示：“审慎监管局仍将密切关注信贷市场的变化，只付息贷款的规定也将继续实行下去。我们还将与金融监管委员会协商，考虑是否要进一步对相关规定进行修改。”

（Ming Chen）