悉尼房租涨幅跌至9年最低水平！周租中位数582澳元，依然澳洲最贵！

【今日澳洲4月17日讯】今年第一季度，悉尼租金增长速度为9年来的最低水平，因为负担能力的限制和租房者更多的选择，抑制了房租的增长。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic的数据显示，今年3月，悉尼的租金中位数达到每周582澳元，仍是全澳洲最高的水平，但这一季度的租金仅上涨0.5%，过去12个月租金上涨1.7%。

包括Baulkham Hills、Hawkesbury、内西区、内西南区、Parramatta、西南区和Sutherland在内，季度租金都出现了下跌。

按照传统上，随着新租户签订租约，每年第一季度的租金都该增长强劲。但最新数据显示，在过去10年悉尼租金增长超40%之后，年度租金增长将减半。

在租金增长放缓之际，悉尼房价继续下跌。新州房地产研究所( Real Estate Institute of NSW ) 3月份最新的住宅空置率数据显示，悉尼的空置率已从去年的1.7%上升至2.2%，这意味着租户有更多选择。

在墨尔本，3月份租金增长是6年来的最低水平，租金上涨1.2%，至442澳元，同比上涨3.5%。布里斯班的租金增长也很疲软，去年仅增长0.6%，过去12个月珀斯和达尔文的租金也出现下降。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

只有霍巴特录得强劲租金增长，同比增长5%，至每周410澳元，同比增幅高达11.7%。霍巴特面临着一场可负担的租赁住房危机，部分原因是房东选择将房产投入Airbnb，而不是将其作为长期出租。

以政府部门为支柱的堪培拉是今年表现第二好的租赁市场，租金上涨4.2%，至每周528澳元，成为澳洲第二昂贵的租赁市场。

更多精彩澳闻，请点击跳转澳闻频道阅读>>

（Vanessa）