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每日地产 | 新州人口增长创八年新高,澳洲人口将突破2500万

2018-03-23 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

截至九月,澳大利亚第一大州:新州的年度人口增长速度达到了八年来的最高水平,此外,维州人口也持续增长,周四发布的官方数据显示,澳大利亚总人口数比前一年上升了1.6%,增加至2470万人,并有可能在七月份突破2500万大关。

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经济增长强劲,不断增长的住房供应为新移民提供了住房保证,其他各州的弱势表现也促使人口移民外州,以上几个因素都促进了新州及维州的人口快速增长。

Terry Rawnsley是SGS经济与规划咨询公司的一名负责人,他表示:“悉尼和墨尔本最受移民青睐。这两个城市经济发达,住房储备量比较充足,同时,其他各州问题重重,州际移民也就蜂拥至能为他们提供工作及住房的地方了。”

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但是该组数据也凸显出,澳大利亚作为一个不断老龄化的国家,在住房及基础设施方面都面临着严峻的挑战。10年前,即2007年9月,澳大利亚人口增长率与如今相差无几,为1.7%。1997年9月,人口增长率为1.1%,当时政府面对的问题是要在成熟社区中开发中等密度住房,但这一问题在当时并没有解决,这从目前悉尼面临的住房短缺就可见一斑。

Rawnsley表示,现在的人口增长模式——65岁以上人口增长率是18-64岁及0-17岁人口增长率的两倍——也给老年护理等基础设施带来了前所未有的压力。

“我们都知道,面对当前的人口增长,各大城市根本就力不从心、应付不来,悉尼和墨尔本更是这样。但现在新增的人口,他们的情况和需求完全不同于10到15年前的那代人,因为老龄人口越来越多。”

他还表示,南澳地区承受的压力尤其大。 “在南澳,我们需要更多18至64岁的人口,而且是急需。”

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其他地区也面临着相似的挑战。大悉尼委员会(Greater Sydney Commission)主席Lucy Turnbull于上月表示,悉尼的第三个规划区-西部城区,其人口老龄化速度超过了以Parramatta为中心的中部城区及以中心商业区为中心的东部城区。

Turnbull女士表示:“我们一定要清醒地认识到悉尼不断变化的年龄结构。西部城区未来18年内,75岁以上人口数量将大幅增长,几乎达到30%。我们需要对城市进行精心规划,让各个年龄层的人都能享受舒适便利的生活。”

周四的数据也证实了这一说法。

住房产业协会(Housing Industry Association)资深经济学家Shane Garrett表示:“从州间移民来看,离开新州的人越来越多,而迁往昆州的人数则在不断上升。”

昆州的19000名内部移民中,12000人都是来自新州。

“海外移民是来工作的,而本土移民大多是到了退休年龄,想趁本地房价高将房子卖掉,再到其他房价较低的州买房,昆州就是最好的选择,去的人也最多。”

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Rawnsley先生对此表示赞同,并称其为“传送带现象”。他说:“假如你来到澳大利亚,住在一间公寓里,你有孩子之后就搬到了内西区。然后你又搬出这片区域,再后来孩子也搬出去住了,剩一栋大房子该怎么办呢?年龄大的人就会把房子卖掉,搬到昆州去。”

虽然维州人口比去年同期增长2.39%,增长速度再次达到全国最高,但其实在最近几个季度已有放缓趋势。新州人口比去年增长1.57%,居民总数估计为7895819人。昆州年度人口增长率为1.58%,为三年来最高水平,人口总数为4948697。

截至9月,塔斯马尼亚人口一年内增长0.63%,也是六年多来的最高纪录。作为最小的州,塔斯马尼亚人口为522042.北领地6月份人口比上一季度减少40人,从246105降至246065。

数据还显示,在未来几个月内,澳大利亚人口极有可能突破2500万。Rawnsley先生表示:“根据我的估计,应该是在7月2号。”

关键词: 人口突破财经
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